新房子剛買就賣有稅嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，剛買房后出售房屋的，是屬于房屋交易的行為，是需要依法交納相關(guān)稅費(fèi)的，例如契稅、個(gè)人所得稅等。

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第一條　在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條　本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈(zèng)與;

(五)房屋交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第三條　契稅稅率為3—5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

買賣新房要交個(gè)人所得稅嗎

按法律上的規(guī)定，買賣新房的話需要交稅。但是，我國法律又規(guī)定了，除了需要交一定的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，其中個(gè)人也需要交稅。實(shí)際中，你購買商品房，除了需要交納必要的購房款外，還需要支付契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

要是你是通過中介的交易，那還需交納代理費(fèi)、過戶費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。

而你要是買賣沒有滿五年的新房，需要交個(gè)人所得稅。對于這種，繳納的比例為：按現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價(jià)減房產(chǎn)原值的差額，再減除轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額計(jì)算，稅率是20%。另外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓除房改房外的其他住房，須同時(shí)滿足自用5年以上和家庭唯一生活用房兩個(gè)條件，才可以免征個(gè)人所得稅。

對于這些稅費(fèi)，你上交的時(shí)間是不同的。=由于現(xiàn)在各個(gè)城市的購房政策大同小異，因此，買新房后，交稅費(fèi)的時(shí)間通常為以下幾種：

1、簽訂購房合的同時(shí)繳納稅費(fèi)，如印花稅等。

2、在辦理購房貸款時(shí)，交納相關(guān)稅費(fèi)，如律師費(fèi)，中介費(fèi)及住房保險(xiǎn)費(fèi)等。

3、辦理入住時(shí)，交納相關(guān)稅費(fèi)，如物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修資金。

4、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，交納相關(guān)稅費(fèi)：契稅，買賣合同印花稅等。

另外，雖然買賣新房涉及了很多稅費(fèi)，但是這中間并不都是需要你支付的。對于這些費(fèi)用的分擔(dān)，國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的，但實(shí)踐中一般以買方負(fù)擔(dān)為主，也就是你支付。另外，在協(xié)商價(jià)格時(shí)也會(huì)考慮這個(gè)因素，所以，實(shí)際中更多是雙方自由協(xié)商的結(jié)果。

以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，剛買房后出售房屋的，是屬于房屋交易的行為，是需要依法交納相關(guān)稅費(fèi)的，例如契稅、個(gè)人所得稅等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。