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個人購買住房是否免征印花稅

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-27 · 479人看過

個人購買住房是否免征印花稅

可以。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第二條的規(guī)定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

本通知自2008年11月1日起實施。

其他的稅費包括：

1、房產稅：房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應納房產稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。

2、增值稅：根據(jù)《財稅〔2016〕36號》個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%（根據(jù)財稅〔2016〕36號）。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：個人所得稅扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照“財產租賃所得”計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%，如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為20%；如果出租的是居民住房，適用10%的優(yōu)惠稅率。

個人購買住房的時候是否要征收印花稅，要根據(jù)實際的情況來進行認定跟處理，如果符合印花稅征收條件就不需要盲目收取。對于個人購買住房免征印花稅等等相關的規(guī)定內容不是很清楚，建議直接來電咨詢我們律霸網上的在線律師。

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