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個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房是否繳納土地增值稅

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-08 · 597人看過(guò)

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房是否繳納土地增值稅

根據(jù)《財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))第三條的規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實(shí)施。因此，個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。

根據(jù)<財(cái)政部>的通知》相關(guān)規(guī)定：對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅(符合下列條件的)，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。

1、根據(jù)文件規(guī)定：普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下(含1.44倍)。

2、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅，經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿(mǎn)五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿(mǎn)三年未滿(mǎn)五年的，減半征收土地增值稅。

3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅應(yīng)征稅的，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，按轉(zhuǎn)讓收入的1.5%計(jì)征土地增值稅。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，個(gè)人銷(xiāo)售房屋的是，是不需要征收土地增值稅的，但需要滿(mǎn)足一定的條件，如住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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