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寧波
租房和房東簽合同是否有法律效力
租房和房東簽合同是否有法律效力
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國民法總則》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
需要看協議內容是否合法。
有效的租房合同應遵循以下幾點：
1、合同雙方對合同內容知悉并了解，在對合同內容認可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認后即為生效。
2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。
租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。
房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些。
雖然房屋租賃合同不需要公證。注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。
法律規定
《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
租房和房東簽合同的時候，必須要能夠好好的看清楚這份合同是否有法律效力，不建議盲目的去簽訂合同，一定要看清楚里面的內容。租房和房東簽合同時對于它的效力不夠清楚的時候，應該要在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
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