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寧波
未定租賃期限能否隨時收房
未定租賃期限能否隨時收房
房主有權隨時收回房子，但應提前告知你?！逗贤ā返诙偃l規定“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百一十九條規定“未定租期，房主要求收房屋自住的，一般應當準許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋?！?br/>
最長期限
我國《合同法》第二百一十四條：
租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
二百一十五條：
租賃期限為六個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。
特征
1．租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。
2．租賃合同是雙務、有償合同。
在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3．租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。
以上內容就是相關的回答，沒有規定租賃期限就可以隨時收房，但是當房東想要收房的時候，應該提前告知對方，如果租賃期限為六個月以上的，那么合同應當采用書面形式。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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