在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃關系解除后裝修投入如何處理
房屋租賃關系解除后裝修投入如何處理
最高法院關于貫徹執行民法通則若干問題的意見(試行)第86條規定，非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。
合同法第223條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物;承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
因此，對于房屋租賃關系解除后裝修投入由誰負擔應根據不同情況作出處理。如果你是在未征得所有權人即出租人王某同意的情況下，擅自對房屋進行裝修，是侵犯出租人王某房屋所有權的行為，如果王某要求恢復原狀或損害賠償，應予支持。如果你是在征得出租人王某同意的情況下對房屋進行裝修，且房屋租賃關系正常終止的情況下，裝修的處理可根據雙方的約定進行處理。如果你是在征得王某同意的情況下對房屋進行裝修，但雙方在租賃關系正常終止時或在這之前均未對裝修價值支出負擔達成一致，則應按照公平合理的原則來處理，裝修物能夠拆除的，由你拆除后歸自己所有，不能拆除的，作價由出租人王某對你予以補償，因裝修造成房屋受損的，你應負賠償責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
舉報人能否申請行政復議
2020-11-21勞務派遣發生欠薪如何處理
2021-03-10清算前規定債權債務由原股東承擔是否有效
2020-12-18戶口本上婚姻狀況有法律效力嗎
2021-01-09離婚后前夫不讓我探望孩子怎么辦？
2020-12-23移送管轄前實施的保全是否繼續有效
2020-12-19交通肇事罪一般判幾年
2021-01-07交通違章不處理會上征信嗎
2020-12-17簽了就業協議又想解約
2020-12-16勞務承包合同適用什么法
2020-12-05公司搬遷離職補償金標準
2021-03-09壽險種類具體包括哪些
2021-01-03定期和終身壽險有什么區別
2020-11-14定期人壽保險的內容有哪些
2020-12-29房屋火災意外險多少錢
2021-01-24食物中毒屬于意外險嗎,可以理賠嗎
2020-11-30保險合同的效力會出現哪些情形
2021-03-13交通事故保險拒賠范圍有哪些
2021-02-16保險理賠維權三條途徑
2021-01-05未經村民同意便將礦私自承包給別人違法嗎
2021-01-23