在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃關系解除后裝修投入如何處理
房屋租賃關系解除后裝修投入如何處理
最高法院關于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見(試行)第86條規(guī)定，非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。
合同法第223條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物;承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
因此，對于房屋租賃關系解除后裝修投入由誰負擔應根據(jù)不同情況作出處理。如果你是在未征得所有權人即出租人王某同意的情況下，擅自對房屋進行裝修，是侵犯出租人王某房屋所有權的行為，如果王某要求恢復原狀或損害賠償，應予支持。如果你是在征得出租人王某同意的情況下對房屋進行裝修，且房屋租賃關系正常終止的情況下，裝修的處理可根據(jù)雙方的約定進行處理。如果你是在征得王某同意的情況下對房屋進行裝修，但雙方在租賃關系正常終止時或在這之前均未對裝修價值支出負擔達成一致，則應按照公平合理的原則來處理，裝修物能夠拆除的，由你拆除后歸自己所有，不能拆除的，作價由出租人王某對你予以補償，因裝修造成房屋受損的，你應負賠償責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議仲裁委員會有哪些人員組成？
2020-12-31違反環(huán)境保護法怎么處罰
2021-01-25醫(yī)院工傷鑒定流程是怎樣的
2021-03-10破產后債權人拿不到錢怎么辦
2021-03-09離婚孩子探視權行使時間是多久
2020-12-18名下無房無車怎么強制執(zhí)行
2021-01-27超過強制執(zhí)行時效可以再次訴訟嗎
2020-12-13無故辭退怎么找勞動仲裁
2021-03-15勞動規(guī)章制度怎么舉證
2020-11-15裁員補償標準怎么算
2020-11-12勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24海上貨物運輸保險合同賠償案
2021-01-28快速理賠定損書范本是怎樣的
2020-11-21網(wǎng)絡投保的銷售情況是怎樣的
2020-12-28互聯(lián)網(wǎng)保險有哪些法律法規(guī)
2021-02-03對投保人不如實申報被保險人年齡的法律后果有哪些
2021-02-27未經發(fā)包方同意轉讓土地承包經營權是否有法律效力
2021-01-21土地轉讓法律規(guī)定有哪些
2020-11-17合作社土地流轉協(xié)議怎么寫
2020-12-21政府違法占地需要賠償給行政相對人嗎
2021-01-31