在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
案例: 擅自租賃引糾紛 法官明斷家務案
老年審判庭承辦法官在接到案件后，憑著多年的老年審判工作經驗，敏感地認識到本案的爭議焦點是唐氏父子關于房屋使用上的矛盾。如果法院僅僅簡單的宣告合同無效，勢必會導致唐氏父子矛盾進一步惡化，并不利于維護老年人的權益。由于小唐夫婦系私自將房屋出租，故老唐無法提供本案的關鍵證據――"租賃合同"。為防止證據滅失，承辦法官立即冒著酷暑到房產中介公司調取本案租賃合同，但中介公司的業務員因為意識到其出租房屋時手續并不完備，為避免承擔責任一再推托想不起曾辦理此業務。承辦法官只得在該業務員經手的幾百份合同中一份份查找，但始終找不到小唐與許某之間的租賃合同。后經與老唐聯系，得知小唐曾將該合同交到居委會進行備案。承辦法官不辭辛勞，當即與該居委會聯系，并及時取得了該合同的復印件，為本案的順利審理奠定了基礎。
在調解中，許某稱其因家住松江，而工作單位在外灘，故在母親的陪同下到市中心尋找合適的租賃房。后其在某房地產經紀事務所工作人員的介紹下與小唐簽訂了房屋租賃合同。老唐對其的入住是知情的，并一直予以默認。現同意搬出，但唐氏父子必須給予其一定的時間，且相關費用應由唐氏父子承擔。小唐夫婦稱其與老唐夫婦經常為生活瑣事發生矛盾，為避免矛盾，才在外購買了商品房，并出租了其居住的南京路房屋以補貼房屋貸款。老唐從未對小唐的出租房屋行為表示過異議。承辦法官在審理中告知小唐夫婦，公房出租應經得承租人同意，其現未經唐某同意就出租房屋的行為是錯誤的。同時，承辦法官還告知許某租賃公房時應與公房承租人簽訂合同。經承辦法官宣傳法律知識后，三被告認識到自己的錯誤，表示愿立即撤銷該無效租賃合同。老唐經承辦法官做工作，為緩減父子矛盾，同意許某居住至今年10月5日。都說清官難斷家務事，而這件涉及家務事的案件卻在承辦法官的不懈努力下得到了圓滿的解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟證據采信規則
2021-03-14業委會構成職務侵占的主體嗎
2021-03-12企業員工受刑事處罰獎金如何發
2020-12-13破壞軍人婚姻構成犯罪的法律責任有哪些
2021-03-02按揭房被保全怎么執行
2020-12-18異地執行拘留的法律規定
2021-02-04代位繼承的定義
2021-02-13尋釁滋事被行政拘留后還能再追訴嗎
2020-12-11非公有制經濟包括哪些
2020-11-17私人集資房是否可以買,私人集資房合法嗎
2020-12-09手寫無勞動關系模板是怎樣的，手寫是否有效
2021-03-03公司提高崗位任務量導致員工考核不過,后又調崗降薪怎么辦
2020-12-29校方責任險賠付比例
2021-03-01飛機延誤4小時有賠償嗎
2021-01-09投保人是否可以不經被保險人同意就變更或解除保險合同
2020-11-13保險合同轉讓都有哪些需要注意的事項
2020-11-22保險合同糾紛案例分析有什么
2021-02-21保險公司采用哪些方法評估賠款準備金
2021-03-21開車撞護欄保險怎么賠
2021-02-07洗車發生交通事故保險公司拒賠可行嗎
2021-01-25