當(dāng)債權(quán)人要求債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，債務(wù)人可能選擇抵押合同來保證自己將來償還債務(wù)。因此，抵押合同對(duì)于雙方都十分必要，它可以保障雙方權(quán)利與主債務(wù)的履行。那么，抵押合同是要式合同嗎？?jī)?nèi)容有哪些？今天，小編就為您整理了如下內(nèi)容，希望能對(duì)您有所幫助。

抵押合同是要式合同嗎

針對(duì)這個(gè)問題的答案是肯定的，抵押合同為典型的要式合同。

抵押合同是指合同得債務(wù)人或第三人與債權(quán)人簽訂的，不移轉(zhuǎn)抵押物的占有，而以該抵押物作為擔(dān)保主合同履行的書面協(xié)議。抵押合同是抵押擔(dān)保產(chǎn)生的前提，也是將來處理當(dāng)事人間糾紛的主要根據(jù)。具體說，它包括以下幾層含義：

1、抵押合同是一種擔(dān)保合同的形式，是用于設(shè)立抵押權(quán)，保障主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)協(xié)議。

2、抵押合同的主體是抵押人和抵押權(quán)人。

3、它是要式合同，不僅應(yīng)當(dāng)采用書面形式，而且根據(jù)《擔(dān)保法》第四十一條? 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

4、設(shè)立抵押合同對(duì)于抵押人而言，不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，可以繼續(xù)占有使用收益抵押物，不影響抵押物效用的繼續(xù)發(fā)揮。

抵押合同有哪些內(nèi)容

(二)抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

4、抵押擔(dān)保的范圍；

5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

簽訂抵押合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效；

2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。以免其他股東對(duì)抵押的效力提出質(zhì)疑；

3、應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損而蒙受損失；

4、辦理抵押的登記、保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)；

5、約定抵押權(quán)人處分抵押財(cái)產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷抵押權(quán)時(shí)抵押權(quán)人應(yīng)予協(xié)助的義務(wù)；

6、處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確；

7、約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

關(guān)于抵押合同，還有很多的難點(diǎn)和重點(diǎn)值得任何想要簽訂抵押合同的當(dāng)事人學(xué)習(xí)。由于合同在雙方之間產(chǎn)生約束力，建議當(dāng)事人都尋求專業(yè)律師幫助，對(duì)合同內(nèi)容審查，防止風(fēng)險(xiǎn)例如合同無效的產(chǎn)生。律霸網(wǎng)還提供在線律師咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。