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寧波
簽訂抵押合同的注意事項
簽訂抵押合同要注意哪些事項
1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
2、明確抵押合同是主合同()的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。
3、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”。此約定沒有法律效力。
4、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的，應向有關部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續的，抵押合同不生效;用其他財產作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。根據《中華人民共和國》第180條的規定。
以下財產允許抵押：
⒈建筑物和其他土地附著物;
⒉建筑用地使用權;
⒊以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
⒋生產設備、原材料、半成品、產品;
⒌正在建造的建筑物、船舶、航空器;
⒍交通運輸工具;
⒎法律法規未禁止抵押的其他財產。由上文可知，簽訂抵押合同要注意的事項有：當事人應當以書面形式訂立抵押合同;主合同無效時，抵押合同也無效;抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”;用必須辦理抵押登記的財產應向有關部門申請抵押登記;注意辦理抵押物登記的法定部門。希望以上內容對您有所幫助。看完還有疑問?律霸網律師在線為您解答
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