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什么情況可以解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 142人看過

一、什么情況可以解除合同

首先必須具備法定或約定的合同解除情形,根據(jù)合同法規(guī)定以下情形可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同,當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

當(dāng)事人具備了合法的合同解除權(quán)并不當(dāng)然使合同自行解除,解除合同還必須當(dāng)事人依法行使合同解除權(quán),那就是當(dāng)事人必須通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)才解除。

二、如何合法解除合同

合同生效后,合同雙方就必須履行,但是,實(shí)踐中往往出現(xiàn)一些情況,造成合同雙方不愿意繼續(xù)履行或者不可能繼續(xù)履行,這時(shí),法律允許當(dāng)事人自行解除合同,對(duì)尚未履行的部分終止履行。

1、約定解除:解除合同有兩種方式,一種是約定解除,合同雙方協(xié)商一致,好合好散。在合同訂立過程中,既體現(xiàn)當(dāng)事人的意志,又簡(jiǎn)單方便實(shí)用的就是約定解除合同的方式了。這種方式的適用前提是,當(dāng)事人事先在合同中對(duì)解除合同的適用情況、解除條件等做出明確的約定。如果約定解除合同條款,如“如果甲方不按照約定的時(shí)間支付酬金,乙方有權(quán)單方解除合同”,有解除權(quán)的當(dāng)事人一方可以依據(jù)約定解除的條款達(dá)到解除合同的目的。

2、單方解除(法定解除權(quán)):即一方行使法律賦予的解除權(quán),叫作單方解除合同(注意這里所說的解除是行使法定權(quán)利,與我們平時(shí)所說的“擅自解除合同”有本質(zhì)區(qū)別)。一般來說,守約方對(duì)于合同另一方輕微性的違約不得行使解除權(quán),只有在合同另一方存在根據(jù)根本性違約行為,造成簽訂合同的目的不能實(shí)現(xiàn),守約方可以“單方”解除合同。

a、解除合同的事由。首先要明確,必須出現(xiàn)法定或約定的解除事由,才可以行使解除權(quán),否則就是擅自解除合同,就是違約。法定的解除事由主要有

(1)、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(2)、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(3)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。以上四種情形屬于根本性違約,致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)與落空。除這四種法定事由外,當(dāng)事人還可以約定其他的解除事由,比如“如甲方累積二次逾期償還貸款利息,乙方有權(quán)解除合同”之類。

b、行使解除權(quán)的方式。合同法規(guī)定,當(dāng)事人主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。當(dāng)然,這畢竟是單方解除合同,對(duì)方可能不接受我方的解除事由,因此,合同法同時(shí)規(guī)定,對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求人民法院確認(rèn)解除合同的效力

c、行使解除權(quán)的期限。如果賦予一方隨時(shí)解除合同的權(quán)利,其結(jié)果一定是嚴(yán)重?fù)p害另一方的利益,因此,合同法規(guī)定解除權(quán)必須在期限內(nèi)行使,“有權(quán)不用,過期作廢”。對(duì)于解除權(quán)的行使期限,合同法只做了原則規(guī)定,基本上是如果有法律規(guī)定時(shí)按規(guī)定,沒有法律規(guī)定但當(dāng)事人有約定時(shí)按約定,既沒有規(guī)定又沒有約定的,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使,該權(quán)利消滅。解除權(quán)消滅后如果再去解除合同,將不再受合同法關(guān)于解除權(quán)條款的保護(hù),有可能被追究違約責(zé)任。

提示:當(dāng)合同有效成立之后,尚未完全履行之前,出現(xiàn)的主客觀的情況確實(shí)致使合同的履行不可能或不必要時(shí),為了避免損失的發(fā)生,維護(hù)自己的合法利益,合同當(dāng)事人完全可以通過法律設(shè)定的合同解除制度來達(dá)到提前終止合同效力的目的。而不是坐等不利因素的進(jìn)一步擴(kuò)大,造成對(duì)自己不利的結(jié)果。法律允許當(dāng)事人依法訂立合同,也同樣允許當(dāng)事人依法解除已經(jīng)生效的合同。

綜合上面的介紹,解除勞動(dòng)合同必須具備法定或約定的合同解除情形。相信大家看了上面介紹后,對(duì)于什么情況可以解除合同的法律知識(shí)有了一定的了解,如果你還有關(guān)于這方面的法律問題,請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師,他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。

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