一、房屋在婚前貸款婚后還款怎么立遺囑
僅能就房屋中屬于貸款人的份額立遺囑,婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),貸款人無權(quán)就這部分財(cái)產(chǎn)立遺囑。《繼承法》第五條 繼承方式繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。即使未進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證,一方的婚前財(cái)產(chǎn)仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不因婚姻而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)遺囑,只要符合法定要件,即使不進(jìn)行公證仍然具體有法律效力。
房子若是婚后買的,若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。 但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計(jì)算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實(shí)際購房款(房屋購買價(jià) 離婚時(shí)已還全部利息)×離婚時(shí)房屋市場價(jià)。
二、遺囑怎樣書寫才合法
公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
不能作為遺囑見證人:
無行為能力人、限制行為能力人。
繼承人、受遺贈人。
與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。
遺囑的當(dāng)事人在設(shè)立時(shí),應(yīng)對自身的財(cái)產(chǎn)范圍設(shè)立遺囑。書寫時(shí),詳細(xì)的書寫時(shí)間、遺囑范圍、繼承人員、繼承份額進(jìn)行書寫。到我國的公證單位進(jìn)行公證辦理,過世后可以按照當(dāng)事人的遺囑進(jìn)行分配辦理,確保自身財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益。
什么人可以做遺囑見證人
用錄音形式立的遺囑有效嗎
口頭遺囑證明材料有哪些?
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