一、私自用存單質(zhì)押夫妻財(cái)產(chǎn)的行為是否有效?
1、私自抵押夫妻財(cái)產(chǎn)的行為是無(wú)效的,共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意抵押無(wú)效
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》解釋第五十四條第二款規(guī)定:“共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意抵押無(wú)效”。抵押有效的前提,必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字”
2、必須有另一方書面委托,才有代表另一方的共有財(cái)產(chǎn)處分權(quán)
根據(jù)我國(guó)《民法通則》的解釋,共同共有人無(wú)法定代表權(quán),只有其他共同共有人的書面委托,才有代表權(quán)。否則,未經(jīng)其他共有人的同意,而對(duì)外設(shè)定抵押,一般為無(wú)效。
二、抵押合同無(wú)效的情形有哪些?
1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的,抵押合同無(wú)效。如抵押人將他人的財(cái)產(chǎn)作抵押,或抵押人以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無(wú)效。
2、抵押物不特定的,抵押合同無(wú)效。如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財(cái)產(chǎn)一宗,而沒(méi)有詳細(xì)清單的,不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定,抵押行為無(wú)效。
3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的,抵押合同無(wú)效。如以擔(dān)保法第42條規(guī)定的特定物作抵押的,必須辦理抵押登記。否則,抵押合同無(wú)效。
4、抵押物重復(fù)抵押的,抵押合同無(wú)效。法律規(guī)定,抵押物在抵押期間,非經(jīng)債權(quán)人同意抵押人就抵押物價(jià)值已設(shè)置部分再行抵押的,其行為無(wú)效。
5、對(duì)于通過(guò)簽訂抵押合同規(guī)避法律的,抵押合同無(wú)效。如在法律文書生效以后訂立抵押合同;或經(jīng)核實(shí)盡管有銀行貸款,但企業(yè)不是在財(cái)產(chǎn)抵押后貸款的;或貸款中銀行資金不到位的,抵押合同無(wú)效。
6、主合同無(wú)效的,抵押合同無(wú)效。抵押合同系保證合同的一種,是一種從合同,它以擔(dān)保的主合同合法有效為前提條件,主合同無(wú)效,則從合同無(wú)效。
7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的,抵押合同無(wú)效。如法律禁止買賣的自然資源,未補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)而由行政劃撥的土地使用權(quán),不能強(qiáng)制執(zhí)行的物品,被依法查封、扣押、監(jiān)管或采取有其他訴訟保全的財(cái)產(chǎn)等,均不能作抵押。
8、抵押物價(jià)值處于不確定狀態(tài)的,抵押合同無(wú)效。如用財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單作抵押的,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的價(jià)值體現(xiàn)要依附于其他事件的發(fā)生,它本身不是有價(jià)證券,也不是可以折價(jià)或變賣的財(cái)產(chǎn),故不能用于抵押。
9、侵犯其他債權(quán)人合法權(quán)益的,抵押合同無(wú)效。如在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人的情況下,債務(wù)人將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人,從而喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。
10、人民法院受理破產(chǎn)案件前6個(gè)月到破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi),破產(chǎn)企業(yè)對(duì)原來(lái)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,簽訂抵押合同的,其行為無(wú)效,抵押合同也無(wú)效。
實(shí)際上對(duì)于抵押權(quán)人來(lái)講,在當(dāng)事人抵押財(cái)產(chǎn)的時(shí)候,就應(yīng)該對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查,因?yàn)榈盅盒袨槭菬o(wú)效的,所以,另一方是可以通過(guò)司法途徑撤銷這種抵押行為的,這樣也會(huì)給抵押權(quán)人造成一定的影響。
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簡(jiǎn)介:
畢健根律師,畢健根,男,大學(xué)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué) 士學(xué)位。先后取得張家口學(xué)院醫(yī)學(xué)專業(yè)、北京大學(xué)心理學(xué)專業(yè)、河北大學(xué)行政管理專業(yè)多專業(yè)學(xué)歷證書。現(xiàn)任河北耀鼎律師事務(wù)所執(zhí)行主任,專職律師。 畢律師篤行正義,愛(ài)好廣泛,少年就立志律師職業(yè),參加工作后長(zhǎng)期研修法律專業(yè)知識(shí),通過(guò)司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇,從事專職律師工作。因擁有較強(qiáng)專業(yè)知識(shí)背景和豐富的工作經(jīng)驗(yàn),加之具有極強(qiáng)的表達(dá)、溝通能力及獨(dú)到的邏輯分析能力和執(zhí)行力,參加工作以來(lái),先后從事過(guò)醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產(chǎn)管理、文化宣傳、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃以及企業(yè)高層管理工作,有著多領(lǐng)域的實(shí)踐歷練,并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產(chǎn)公司擔(dān)任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問(wèn)等多崗位工作,具備豐富的人力資源知識(shí)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來(lái)在訴訟方面擅長(zhǎng)刑事案件的取保、辯護(hù)及處理各類公司合同糾紛,房地產(chǎn)建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬(wàn)詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案,并成功辯護(hù)過(guò)黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國(guó)家機(jī)關(guān)案、宮某妨害公務(wù)案。
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