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夫妻離婚財產變更要交稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 776人看過

一、夫妻離婚財產變更要交稅嗎?

夫妻離婚財產變更不需要交稅，離婚引起的房屋產權變更非房屋買賣行為，夫妻離婚后辦理房屋產權變更不需要繳納契稅等費用。離婚房產過戶的流程是：

第一步，準備房產過戶材料

1、離婚判決書及其復印件;

2、房產證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及復印件;

4、房產登記申請書。

第二步，房產過戶的手續

準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。

1、到交易中心辦理轉繪;

2、到房管局辦理免征契稅申請;

3、辦理析產登記手續并繳登記費;

4、取證。

二、夫妻共同財產的范圍

(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;

(二)生產、經營性的收益;

(三)知識產權的收益：是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;

(四)繼承或接受贈予所得的財產;

(五)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額;

(六)一方以個人財產投資取得的收益;

(七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

(八)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

三、夫妻共同財產的分割原則

1、男女平等原則

2、照顧子女和女方利益原則

3、有利生活，方便生活原則

在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。

4、權利不得濫用原則

離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益。

5、給予補償原則

6、照顧無過錯方的原則。

對于夫妻來講，無論是房產證的變更還是股權上的變動，都不需要交稅。但可能夫妻之間共有財產的范圍還有很多，辦理不同財產變更手續時都要有不同的證明材料，特別是股權變動，夫妻雙方還要考慮其他股東的合法權益的。



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廣東南方福瑞德律師事務所

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畢業于華南師范大學，主辦刑事案件，兼顧民事。擔任某街道政府法律顧問，省某委下屬法律咨詢常駐律師，南沙區勞動仲裁糾紛委員會委員

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