一、父母出資買房首付屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

依據(jù)我國(guó)《婚姻法》第十八條規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于一方私有財(cái)產(chǎn)，。

看司法解釋的規(guī)定，婚姻法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、如果父母只是支付了房屋價(jià)款的一部分

其余款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時(shí)一般只能決定其出資份額贈(zèng)與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認(rèn)定為只向自己子女的贈(zèng)與更加合理合法。

婚后購(gòu)房，一般屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，首付由一方父母出資，后續(xù)資金或貸款由夫妻共同償還，如果雙方離婚，房產(chǎn)各分一半，對(duì)于一方父母出資，可以作為借款或贈(zèng)與處理。看司法解釋的規(guī)定來判斷。

三、婚姻法解釋三第七條

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

只要符合《民事訴訟法》要求的證據(jù)都可以作為父母出資購(gòu)房的證明，例如：

1、夫妻雙方的認(rèn)可陳述;

2夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;

3、房屋買賣認(rèn)購(gòu)合同;

4、房屋銷售人員的證人證言;

5、錄音錄像;

6、首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;

7、稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄;

8、貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;

9、夫妻雙方認(rèn)可父母出資購(gòu)房的聲明等等。

因?yàn)閷?shí)踐中父母在為子女購(gòu)買房屋時(shí)往往沒有戒備心，所以很少保留出資購(gòu)房的證明，一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)候不就會(huì)很難。

四、法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，依據(jù)婚姻法關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定，不管是哪一方父母出資民買房，都應(yīng)該留好買房證據(jù)，以后不管房子登記在誰的名下，都是視為贈(zèng)與自己子女的，不屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，不能對(duì)這一部分進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

離婚財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？

夫妻單方提出離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割？

新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割是怎樣的