一、房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的話就不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)用;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于軍人的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

(六)軍人復(fù)原費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)扣除夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分屬于軍人的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

(七)由一方婚前一個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，且登記在自己名下的不動(dòng)產(chǎn)，并于婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，除非當(dāng)事人另有約定，原則上認(rèn)定房租所有權(quán)歸登記名義人個(gè)人所有;

(八)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、屬于夫妻共有房產(chǎn)的情形

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;

4、由一方在婚前購(gòu)買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5，結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購(gòu)買的職工福利房等。

判定房產(chǎn)是不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的方法也比較簡(jiǎn)單，但不是所有的人對(duì)于房產(chǎn)分割這樣重大的事情，都能用理智冷靜的態(tài)度去看待的，有部分人覺得自己對(duì)家庭付出了這么多，所以，在財(cái)產(chǎn)分割的事情上純粹是用感性的態(tài)度看待的，分割房產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)都要依法處理。

結(jié)婚后多少年財(cái)產(chǎn)才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

結(jié)婚多長(zhǎng)時(shí)間房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

結(jié)婚后房屋贈(zèng)與是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)