一、加名離婚房產(chǎn)分割怎么規(guī)定?

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)由登記的權(quán)利人享有。雙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)做出了處分，即將部分產(chǎn)權(quán)給予孩子，使其成為共有權(quán)人，該處分行為經(jīng)過房產(chǎn)部門登記，已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時(shí)對(duì)三人的產(chǎn)權(quán)份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財(cái)產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。因此，即使孩子由女方撫養(yǎng)，她也只能分到三分之一，對(duì)于孩子的三分之一部分，只能夠代為管理，但不能隨意處置，更不能占為己有，如果出現(xiàn)這種情況，男方可以向法院起訴，維護(hù)孩子合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不受侵害。

根據(jù)我國(guó)目前法律的規(guī)定，父母為未成年子女購(gòu)房后，該房屋便成為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母無(wú)權(quán)擅自處分。即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房產(chǎn)，父母也須提供合法證據(jù)。否則，日后一旦孩子提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，不但可以要求父母承擔(dān)賠償責(zé)任，而且房產(chǎn)中介公司也要承擔(dān)連帶責(zé)任。法官說，雖然父母離婚時(shí)無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。

怕孩子長(zhǎng)大后不孝順趕父母出門，能把已在孩子名下的房子變更到父母名下嗎?

既然房子已是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母作為監(jiān)護(hù)人只能為了被監(jiān)護(hù)人的利益才可以處置房產(chǎn)。

如果父母想把房子變更在自己名下，等于是要把房子回贈(zèng)給自己。這是在損害被監(jiān)護(hù)人的利益，因而是不可以的。

孩子名下的房產(chǎn)日后若升值，在孩子未成年時(shí)，父母能否將其變賣呢?

《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

上述條款說明，孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈(zèng)送給別人，也不能以低價(jià)出賣。

根據(jù)這一法律規(guī)定，父母若為了孩子的合法利益則可以處分孩子的房產(chǎn)。比如房子升值，賣房能為孩子帶來更多收益，則可以代為處置，但相關(guān)收益應(yīng)歸孩子所有。

再比如孩子在教育、重大疾病需要大筆的錢時(shí)，父母可以出賣已在孩子名下的房產(chǎn)，但錢一定要用在孩子身上。

隨著房?jī)r(jià)的上漲，夫妻之間最主要的財(cái)產(chǎn)，房子的歸屬問題成為了人們?nèi)找骊P(guān)注的焦點(diǎn)，雙方離婚之后，必然伴隨著財(cái)產(chǎn)的分割，所以對(duì)于這方面的了解必不可少，一般屬均等分割為原則。

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的