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加名離婚房產分割是怎么樣規定的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 129人看過

一、加名離婚房產分割怎么規定?

根據我國《物權法》的相關規定，房屋等不動產的所有權由登記的權利人享有。雙方在辦理房產證時加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經對房產的所有權做出了處分，即將部分產權給予孩子，使其成為共有權人，該處分行為經過房產部門登記，已經發生法律效力，因此，孩子享有該房產的共有權，如果在房產部門登記時對三人的產權份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產時，應當為孩子保留其應有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產，一般由父母中直接撫養孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。因此，即使孩子由女方撫養，她也只能分到三分之一，對于孩子的三分之一部分，只能夠代為管理，但不能隨意處置，更不能占為己有，如果出現這種情況，男方可以向法院起訴，維護孩子合法的財產權利不受侵害。

根據我國目前法律的規定，父母為未成年子女購房后，該房屋便成為其個人財產，父母無權擅自處分。即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房產，父母也須提供合法證據。否則，日后一旦孩子提出異議，認為父母侵犯其合法權益，不但可以要求父母承擔賠償責任，而且房產中介公司也要承擔連帶責任。法官說，雖然父母離婚時無權處分該房產，但父母離婚后，父母中撫養孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。

怕孩子長大后不孝順趕父母出門，能把已在孩子名下的房子變更到父母名下嗎?

既然房子已是孩子的財產，父母作為監護人只能為了被監護人的利益才可以處置房產。

如果父母想把房子變更在自己名下，等于是要把房子回贈給自己。這是在損害被監護人的利益，因而是不可以的。

孩子名下的房產日后若升值，在孩子未成年時，父母能否將其變賣呢?

《民法通則》第十八條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。

上述條款說明，孩子名下的房產就是孩子的財產，父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人，也不能以低價出賣。

根據這一法律規定，父母若為了孩子的合法利益則可以處分孩子的房產。比如房子升值，賣房能為孩子帶來更多收益，則可以代為處置，但相關收益應歸孩子所有。

再比如孩子在教育、重大疾病需要大筆的錢時，父母可以出賣已在孩子名下的房產，但錢一定要用在孩子身上。

隨著房價的上漲，夫妻之間最主要的財產，房子的歸屬問題成為了人們日益關注的焦點，雙方離婚之后，必然伴隨著財產的分割，所以對于這方面的了解必不可少，一般屬均等分割為原則。

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