一、結(jié)婚后買的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
不一定,具體情況有以下幾種:
1、婚后買房只寫一個(gè)人的名字
在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、父母出錢買房:雙方
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
由一方父母出錢的,房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人地名字,如果父母雙方共同出錢,由小兩口還貸的,房產(chǎn)證寫上小兩口的名字,就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸,只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字,同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、父母出錢買房:?jiǎn)畏?/p>
父母單方出錢買房,婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚姻法司法解釋規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
二、屬于共有房產(chǎn)的情形有哪些?
房屋的共有權(quán)人,無(wú)論屬于按份共有還是共同共有,只要共有人處分共有房屋,均需得到其他共有人的同意,否則一般應(yīng)認(rèn)定該處分行為無(wú)效。
1、共同購(gòu)買。如:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋;家庭成員共同生活、共同收入、用共同的積蓄購(gòu)買的房屋;兩人以上共同出資購(gòu)買的房屋等。
2、兩人以上共同出資、出力、出物建造的房屋。
3、兩人以上共同接受贈(zèng)與的房屋。
4、兩人以上共同繼承的房屋。由于房屋不可分割,而由繼承人共同繼承。
5、因拆遷補(bǔ)償形成的房屋共有。
結(jié)婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,就是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,哪怕是夫妻兩個(gè)人支付了一部分首付,這種情況房產(chǎn)證上就算寫的是一個(gè)人的名字,實(shí)際上也是共有財(cái)產(chǎn)。其他類似于父母出資購(gòu)買的,除非明確表示是送給夫妻兩個(gè)人的,也是共同財(cái)產(chǎn)。
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