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父母全額出資給已婚孩子買房是共同房產(chǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 128人看過

一、父母全額出資給已婚孩子買房是共同房產(chǎn)嗎?

不一定是共同房產(chǎn),婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn);

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定,結(jié)合法律實務(wù)和生活實踐,屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形:

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有;

5,結(jié)婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

二、夫妻共同財產(chǎn)范圍:

《婚姻法》第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有:

(1)工資、獎金

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益

(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn)

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

(6)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。

(7)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有

不是說房產(chǎn)只要買于結(jié)婚以后就一定是共有財產(chǎn)了,就類似于房子是由男方父母全額出資的,從理論和感情上來說,男方父母要求登記成男方一個人名字的這種做法,也是值得理解的,所以,像這種情況一開始就要問清楚父母的態(tài)度,還有產(chǎn)權(quán)證上的名字也很重要。



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