在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
結婚后受贈房產屬夫妻共同財產嗎
一、婚后贈與的房產是夫妻共同財產嗎
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。其中明確規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
對于上述條文的適用，首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設贈與成立，然后在此基礎上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產糾紛的第一個問題是正確認定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產權過戶手續，這樣贈與行為才算成立。
二、如何解決婚前父母贈與的房屋財產問題?
一般來說，婚前父母贈與子女的財產屬于個人財產這是沒有爭議的。若是父母想將房產贈與夫妻雙方作為其共同財產，則需要在贈與合同中明確說明是贈與雙方的。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。
三、如何解決婚后父母贈與的房屋財產問題?
婚后父母贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產。但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。
父母出資購買房屋，然后再贈與給子女的情況，如今是十分常見的。但要是贈與房屋給子女的時候，恰好是在子女已經與他人登記結婚之后，那么就要慎重考慮了。原則上在子女婚后贈與房屋的，一般是認定為對子女夫妻雙方的贈與，那么房屋也就屬于夫妻共同財產。當然，要是父母在婚后贈與子女房屋的時候，特別說明只是贈與給自己子女一方的，那此時就屬于子女一方的個人房產。
沒有領證能共同買房嗎？
房子共同還貸算夫妻共同財產嗎
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛其中患者要提交哪些證據
2021-02-12物權法對主物,從物是如何規定的
2021-03-09雇傭關系因疾病死亡怎么辦
2021-01-14商場衛生間受傷怎么辦
2021-02-09勞動糾紛多長時間內能去仲裁
2020-11-24未交保險費 未填保險單 卻持有保險證
2020-11-27冒名頂替旅游出險 法庭判決保險公司輸了
2021-03-20保險合同終止多久可以復效
2020-12-26跳單條款是否一定獲得理賠
2021-03-13選擇兒童保險的原則有哪些
2020-12-20村委會非法轉讓土地如何處罰
2020-11-20最新土地轉讓協議書范本格式是什么
2020-12-31土地轉讓范文
2021-02-24土地互換后發生了糾紛還可以要回土地嗎
2020-11-16劃撥土地轉出讓怎么計算價格
2021-03-18航拍圖就能決定你的拆遷補償嗎
2021-02-24農村征地拆遷補償標準是怎么樣
2020-11-21拆遷獎勵會影響房屋的評估嗎
2021-01-282014安徽拆遷政策有哪些
2021-01-18房屋拆遷的三種補償形式
2020-12-09