合同編號

委托方：(以下簡稱甲方)身份證號___________________________

受托方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國有關法律、行政法規以及蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、相互信任的基礎上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：

第一條：房屋基本情況：

1、甲方將合法所有坐落于區的房屋，房屋所有權證書(字第號)國有土地使用證書(字第_______號)(以下簡稱“該房屋”)，委托乙方出售，并保證提供的信息真實有效;

2、該房屋基本情況：性質所有權人房型朝向樓層總層數結構單雙氣房齡總面積(建筑/計租)各部分面積該房屋裝修及配套設施

第二條：合同期限：

代賣期限為____個月，自年月日至年月日;此期間內，甲方也可自行尋找買方，如成交，按本合同約定辦理相關手續，交納相關中介費用。

第三條：銷售價格：

1、經甲乙雙方協商，該房屋的代賣價格：人民幣(大寫)(此價格包括_______________________________________________________)。

2、房屋出售所含的裝修、配套、附屬設施：________________________________________________________。

第四條：支付居間服務費：

1、該房屋在委托銷售期間售出，簽訂《房屋買賣合同》時，甲方向乙方支付實際成交價格的1%作為中介服務費，如中介服務費低于1000元，按照1000元支付。

2、委托期限滿該房屋未出售，乙方支付甲方人民幣______________元作為限時賠付。

第五條：甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件：

(1)該房屋的產權證(或租賃合同)原件及其相關證件。

(2)產權人或承租人的身份證、戶口本復印件。

(3)甲方向乙方提供證件及物品下：。

2、房屋售出后，因甲方不能滿足下列情況造成本合同無法履行，視同違約;若造成《房屋買賣合同》不能完全履行，按該合同追究違約責任：

(1)“該房屋”的實際情況與產權證(租賃合同)所標內容相符。

(2)“該房屋”的基本情況應屬實。

(3)“該房屋”的所有權和使用權沒有糾紛。

(4)“該房屋”同時轉讓的設施設備等齊全完好，并能正常使用。

(5)“該房屋”沒有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。

(6)甲方應積極辦理過戶手續。

(7)“該房屋”不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋

(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時，已取得其他共有人書面同意。

3、出現買方時，甲方應與乙方及買主簽訂《房屋買賣合同》，甲方不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，視同違約。

4、委托期限滿該房屋未出售，乙方支付甲方人民幣______________元作為限時賠付，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，視同甲方違約。

5、甲方承諾在該房屋售出后日內將該房屋騰空。售出日期以簽訂《房屋買賣合

同》之日為準。《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的除外。

6、甲方承擔該房屋在辦理完產權過戶手續前所產生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業、電話、有線電視的費用。如甲方有欠費，乙方有權從該房屋售房款中扣除所欠費用。

第六條：乙方的責任

1、乙方應如實將甲方所提供的房屋信息進行發布，并積極推薦。

2、該房屋售出后，待過戶手續完畢，且買賣雙方確認該房屋相關事宜全部交接清楚三

日后，向甲方付清扣除相關費用后的全部余款。

第七條：合同的終止和變更

1、甲方房屋售出并相關手續都交接清楚時，此合同關系即告結束，合同方不再互相承擔任何經濟及法律責任。若因不可抗力造成合同不能繼續履行，合同方互不負違約責任。

2、該房屋在合同期內未發生重大變化(如增加產權等)合同代賣價格不再變更。

3、該房屋在合同期內發生重大變化(如非正常死亡、房屋現狀改變、權屬糾紛等)，造成乙方無法正常履行合同，乙方不承擔違約責任。

第八條：違約責任

如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或甲方違反本合同第五條約定，須支付代賣價格的2%(如低于1000元時，須按1000元支付)作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。

第九條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

第十條：約定其它事宜

第十一條：其它

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守認真履行。

2、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

經手人：經手人：

聯系地址：簽約店：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：年月日