甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點及房屋基本設(shè)施約定：

1.租賃地址：?面積?平方米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器(全新)：?**子冰箱、西門子洗衣機(jī)、**仕微波爐、電磁爐、格力空調(diào)、樂家全套衛(wèi)浴(后附電器明細(xì)及型號)

B：家具：整體櫥柜、衣柜、電視柜、書桌、雙人床

二、租用期限及其租金、押金約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用?年;自年月日起至年月日，如實際租用期不滿壹年，則甲方不退付租房押金;

2.房屋租金：每月?元人民幣;按半年交納一次。下次租金提前?30?天交納。延期20天未付房租，甲方有權(quán)終止本合同，并不予退還乙方押金;

3、押金元。(相當(dāng)于2個月房租)

4、乙方租賃用途：生活住宿。居住人數(shù)：?人

5、付款方式：按甲方要求現(xiàn)金支付，或劃到甲方指定帳戶中。

第一次付款合計元人民幣;

6、物業(yè)管理費由甲方交納，租賃期內(nèi)的水、電、供暖費、電話、有線電視、衛(wèi)生治安等日常消耗費用由乙方交納;

7、租用期內(nèi)，乙方有下列情形(包括但不限于)之一的甲方有權(quán)終止合同，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)?乙方利用承租房屋進(jìn)行非法、違法活動損害公共利益的;

(2)違反消防法規(guī)，在承租房內(nèi)存放易燃、易爆物品及其他危險品;

(3)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(4)未經(jīng)甲方許可，擅自改變承租房屋用途，如商用、辦公等;

(5)未經(jīng)甲方許可，擅自對房屋進(jìn)行裝修改造，改變房屋墻面、結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格;

(6)延期20天乙方未付房租，甲方有權(quán)終止本合同，并不予退還乙方押金

(7)乙方拖欠水電費等應(yīng)乙方承擔(dān)的費用達(dá)?20?天;

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、甲方保證交付乙方承租房時，門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準(zhǔn)確;乙方對承租房屋設(shè)施有愛護(hù)之責(zé)，在承租期間，防盜門、門窗、水、電表、門鎖、家用電器等設(shè)施中有損壞，發(fā)生的維修費用乙方自理。

2、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)目標(biāo)房屋的日常維護(hù)和修繕義務(wù)。因目標(biāo)房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維護(hù)、修繕費用由甲方承擔(dān)或在租金中沖抵。因乙方不當(dāng)使用或未盡注意義務(wù)等原因而產(chǎn)生的房屋維護(hù)、修繕費用及對第三人造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、乙方須按時交納水、電、電視、電話等費用，并須將以上費用帳單交給甲方留存，以備日后水電等管理部門檢查;

4、無論在何種情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

5、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

6、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

7、乙方在租賃期間，自覺接受物業(yè)管理和檢查，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門的規(guī)定。

8、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

9、乙方有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電管道設(shè)施。

10、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)、墻面及裝修，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲?方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

11、雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的房屋門窗、家用電器、家具、衛(wèi)生潔具、使用的水電表等設(shè)施完好無損，甲方驗收無誤，并在房租水電費均結(jié)算清楚后，押金退還乙方，不計利息。

12、交房時，水表數(shù)：?電表數(shù)?：

四、出租方與承租方的變更

1、出租人出賣房屋，須在2個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

五、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、其它說明：

1、?乙方須出示身份證、暫住證并提供給甲方復(fù)印件。

2、?甲方向乙方提供水、電表卡、門禁卡、鑰匙卡，終止合同時需完好無損交予甲方，若發(fā)生遺失、損壞，按物業(yè)公司等相關(guān)部門要求的價格賠償。

七、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方(?出租方)：?乙方(承租方)：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

簽約日期：?年?月?日

簽約日期：?年?月?日