一、法律允許將房子登記在孩子的名下嗎(《民法通則》有效期限截止：2020年12月31日)

法律沒有規(guī)定購房者的年齡，所以無論孩子的年齡高低，都可以將房子登記在孩子的名下，但自然人被分為無民事行為能力人、限制民事行為能力人，他們的行為一定情況下需要監(jiān)護人、法定代理人的代理，孩子如果未成年，就屬于無民事行為能力人或限制民事行為能力人，買房屬于較大額的民事處分行為，需要父母進行代理。

《民法通則》第十二條

八周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。

二、把房子登記在孩子名下有何風(fēng)險

1、父母不能隨意處置房產(chǎn)

按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。

2、夫妻關(guān)系破裂，房產(chǎn)歸屬惹糾紛

如果夫妻關(guān)系破裂，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往容易引來糾紛，最后這套房要么就是歸孩子所有，要么就是占有大半的房屋產(chǎn)權(quán)。

3、子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)房子也不能被收回

父母出資購房，把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權(quán)，即使日后子女沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要回房產(chǎn)。

4、子女購買新房需遵守二套房政策

如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對二套房政策，而如果按照二套房政策走的話，不但稅費多了，貸款難度也增加了。

5、房子可能被孩子配偶繼承

如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)，這意味著孩子名下的房產(chǎn)可能被其配偶優(yōu)先繼承。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第十九條

八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

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