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寧波
抵押物擔保能否直接執行賬戶
一、抵押物擔保能否直接執行賬戶(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)
抵押物擔保是抵押物價值為限為債務提供擔保的方式，所以抵押權人只能申請執行抵押物，但不能執行抵押人的銀行賬戶。
《中華人民共和國擔保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第四十六條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
二、抵押房地產價值如何確定
抵押房地產價值的確定，是指通過各種方式來估計房地產在實現時可能實現的交換價值。抵押房地產價值的確定對設置房地產抵押關系重大，一方面對房地產價值估計過高，可能會使抵押房地產的實際價值低于主債權，對抵押權人不利;另一方面，對房地產價值估計過低，則抵押人可以通過抵押方式融資的資金就受到限制，不利于發揮房地產的經濟價值，對抵押人不利。
抵押房地產價值的確定方式如下：
1、由抵押雙方當事人協商確定。抵押是一個民事法律行為，遵循自愿原則，如果抵押雙方一致同意抵押房地產的價值的具體數額，則對雙方而言，并無不公平之處，是可行的方法。但主要問題在于，雙方不易達成一致意見，另外雙方可能缺乏相應的評估房地產價值的知識。
2、抵押雙方當事人也可以請房地產價格評估機構確定。在雙方無法就抵押房地產價值協商一致的情況下，通過房地產價格評估機構確定也是不錯的選擇。另外，房地產評估機構具備專業的評估知識，可以比較準確的確定抵押房地產的價值，對雙方當事人都有利。
3、法律、法規規定的其他方式。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條?為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，抵押物擔保是抵押物價值為限為債務提供擔保的方式，所以抵押權人只能申請執行抵押物，但不能執行抵押人的銀行賬戶。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
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