一、抵押物擔保能否直接執(zhí)行賬戶(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)

抵押物擔保是抵押物價值為限為債務(wù)提供擔保的方式，所以抵押權(quán)人只能申請執(zhí)行抵押物，但不能執(zhí)行抵押人的銀行賬戶。

《中華人民共和國擔保法》

第三十三條　本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

第四十六條　抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

二、抵押房地產(chǎn)價值如何確定

抵押房地產(chǎn)價值的確定，是指通過各種方式來估計房地產(chǎn)在實現(xiàn)時可能實現(xiàn)的交換價值。抵押房地產(chǎn)價值的確定對設(shè)置房地產(chǎn)抵押關(guān)系重大，一方面對房地產(chǎn)價值估計過高，可能會使抵押房地產(chǎn)的實際價值低于主債權(quán)，對抵押權(quán)人不利;另一方面，對房地產(chǎn)價值估計過低，則抵押人可以通過抵押方式融資的資金就受到限制，不利于發(fā)揮房地產(chǎn)的經(jīng)濟價值，對抵押人不利。

抵押房地產(chǎn)價值的確定方式如下：

1、由抵押雙方當事人協(xié)商確定。抵押是一個民事法律行為，遵循自愿原則，如果抵押雙方一致同意抵押房地產(chǎn)的價值的具體數(shù)額，則對雙方而言，并無不公平之處，是可行的方法。但主要問題在于，雙方不易達成一致意見，另外雙方可能缺乏相應(yīng)的評估房地產(chǎn)價值的知識。

2、抵押雙方當事人也可以請房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定。在雙方無法就抵押房地產(chǎn)價值協(xié)商一致的情況下，通過房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定也是不錯的選擇。另外，房地產(chǎn)評估機構(gòu)具備專業(yè)的評估知識，可以比較準確的確定抵押房地產(chǎn)的價值，對雙方當事人都有利。

3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條?為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，抵押物擔保是抵押物價值為限為債務(wù)提供擔保的方式，所以抵押權(quán)人只能申請執(zhí)行抵押物，但不能執(zhí)行抵押人的銀行賬戶。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。