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寧波
法律上離婚按揭買房貸款怎么辦理
一，法律上離婚按揭買房貸款怎么辦理
1、借款人申請：借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下資料：
(1)借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。
(2)婚姻狀況證明，已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書;
(3)不低于房價30%的首付款付款憑證;這里要注意對購買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于20%的規(guī)定，購買商業(yè)門面的首付款比例不得低于40%。
(4)房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同。
(5)共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明;
(6)借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。
2、銀行受理和調(diào)查： 信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調(diào)查的主要內(nèi)容包括：
(1)首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上;
(2)屋價格是否合理，與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當(dāng);
(3)借款年限加借款人的年齡是否超過60年;
(4)抵押擔(dān)保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產(chǎn)評估報告及他項權(quán)利證書。
買房按揭貸款對于有關(guān)當(dāng)事人來說是一件處理較為復(fù)雜的事情，但是最為重要的還是需要自己獲得有關(guān)銀行的貸款，這樣自己的房子購買才會有著實際的意義，不過近幾年隨著國家房改政策的調(diào)整此類貸款買房的難度在不斷加大，所以自己需要靈活的處置。
個人商業(yè)貸款條件有哪些
買房貸款需要什么手續(xù),貸款買房流程是怎樣的?
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