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寧波
父母出資給子女買房財產歸屬方是誰？
一、父母出資給子女買房財產歸屬方是誰?
(一)父母全出資
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
(2)如果一方父母在其子女結婚后出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚后用夫妻共同財產購買的，屬于夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
(二)父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬于子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女婚后且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產;
(2)如果該出資發生在子女結婚后，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
二、購房
購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網絡信息、房產中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。
獲取房產信息的渠道有戶外廣告，報紙廣告，網絡廣告，，中介介紹，朋友介紹等。
隨著我國經濟水平不斷提高，會有越來越多的公民會選擇購買房產，那么在購置房產是也是要明確房產的歸屬方，如果是父母在婚前為子女全資購置了房產后，該房產也是屬于婚前財產，如果雙方在婚姻期間辦理了離婚手續時，也是不可以將婚前的財產進行分割和處置。
購房協議有法律效力嗎
簽訂購房合同注意事項有有哪些
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