在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法父母出資房產登記雙方名下離婚可以平分嗎？
新婚姻法父母出資房產登記雙方名下離婚可以平分嗎？
只要沒有什么約定的事項，都是屬于共同的財產；
、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。
1、婚前取得產權證的。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚后取得產權證的。
還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有首付款的證據是男方出資的，那么可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產。房產升值部分屬于共有財產。
《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第一、堅持男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或部分給他(她)財產。
第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。
第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。
第四：公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。
綜合上面所說的，對于父母出資購買的房產，一定要在購買之前幾方要協商好，如果是屬于共同的財產那么就不需要約定，但是如果房只屬于一方，那么最好是簽訂一份財產的協議，這樣就算以后有什么問題的話，都不會引起更大的糾紛。
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
離婚時工傷賠償金可以作為夫妻共同財產分割嗎
一方轉移夫妻共同財產被追回
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
委托人租房協議有效嗎
2020-12-15同一產品有兩項相似的外觀設計如何申請
2021-01-06商標侵權案件是否要追根溯源
2020-12-24行政處罰的原則是什么
2021-01-10怎么處理未婚同居期間的債權債務？
2021-02-02能索要十幾年的贍養費嗎
2021-01-24人身安全保護令是由哪一個部門負責發出的
2020-11-22被迫簽訂有欺詐性合同怎么辦
2021-01-19消費合同多久生效
2021-03-01購房定金交多少
2021-01-15商業秘密事項如何約定
2021-01-08投連險有什么風險
2021-02-19旅游意外險怎么賠付
2021-02-18理財保險的三大誤區如何避免
2021-03-01妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎？
2021-03-07農村失地保險一次性交付需要多少錢
2021-03-03空運保險合同的條款有哪些
2020-11-08補償性保險合同與給付性保險合同的區別有哪些
2021-02-23保險公司推定為全損車主可以賣車嗎
2020-12-22對保險合同當事人有說明告知義務嗎
2020-12-16