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離婚房產補償費如何計算？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 84人看過

目前社會上存在很多的離婚現象，然而針對離婚的房產問題又是一個亙古不變的難題，其中針對離婚房產補償費的難題也是相當多的。為了幫助廣大人群避免這個方面的困擾，使其房產補償的權益不被侵犯，為此本文將對該問題進行闡述說明。

我們知道，離婚時在一方取得房屋產權后，需要支付另一方一定數額的房屋補償款。而包括很多人在內，對于離婚房產補償的內容都不太清楚。那么，我國法律規定的離婚房屋補償費如何計算?為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

一、哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補償款

離婚后房屋補償款在房產分割時被提出，房產必然要歸屬一方。那么，哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補償款?

1、婚前一方出資買房，婚后共同還貸的，產權登記在出資方名下。根據規定，如雙方未能達成協議的，人民法院將產權判決給登記方，登記方根據實際還貸情況對另一方給予離婚后房產補償款。

2、婚前一方取得完全產權，婚后共同支付剩余的房款，不影響房屋產權的歸屬，另一方有權就這部分用共同財產支付的購房款要求分割或獲得離婚房產補償款。

二、離婚后房屋補償款怎么算?如何計算離婚房屋補償款數額，給多少

人民法院判決房產歸一方，尚未償還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時根據婚姻法的規定，由獲得房產的一方對另一方進行補償。離婚房屋補償款怎么算?

最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式，具體為：房屋現值÷購買房屋總支付款(首付按揭貸款本金總額貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計算離婚房屋補償款時，需要考慮很多方面。房屋現值的評估即是一大方面，房產現值評估需要花費一大筆資金，因此，在離婚房產補償時，最好是夫妻雙方協商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。

三、離婚財產分割注意什么?

1、確定分割的原則和標準;

2、婚姻存續期間，承擔義務較多的，可以要求補償，多分些財產;

3、對方如存在重婚、與他人同居等過錯，無過錯一方，可以要求賠償;

4、離婚后一方生活有困難，可以從幫助的角度多分些財產;

5、跟子女的一方、婦女一方，在分房、財產可適當照顧;

6、財產分割最好找一個雙方都信得過的人或律師做中證人，主持分割。

綜上所述，本文主要從離婚后房屋補償款的情況、房屋補償款怎么算和數額給出了計算、離婚財產分割注意事項的三個方面說明了離婚房產補償費的相關內容，力求能夠幫助到有需要的人群。如果對此情況仍是不是很了解時，可以咨詢法律人士。

各種情況下離婚房產怎么分割

離婚房產如何分割，具體情況有哪些

離婚房產如何分割呢？

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