房地產(chǎn)市場一步步發(fā)展到今天的這樣的一個(gè)天價(jià)，我們不排除是有些開發(fā)商利用了一些比較惡劣的手段炒作出來的一個(gè)價(jià)格。所以因?yàn)榉N種原因，好像現(xiàn)在很多人把買房跟自己的感情歸宿就聯(lián)系在了一起的，本來結(jié)婚最起碼要有一個(gè)住的地方這是很正常的，可是房價(jià)又根本不是一般人能承受得起的。那么，不買房子不結(jié)婚現(xiàn)在購買是否合適?

一、不買房子不結(jié)婚現(xiàn)在購買是否合適?

首先，一二線城市因?yàn)檎邢鄳?yīng)的政策，所以雖然房價(jià)漲不動(dòng)，需求也還在，但是房子還是很難買到的，也依然很貴。一線城市買房不成，很多人也就把關(guān)注力投向了三四線城市。比如一些一二線城市的人，在一二線城市買不起房就轉(zhuǎn)移去三四線城市買房了。

其次，三四線城市當(dāng)?shù)睾芏嗤獬龅酱蟪鞘写蚬さ娜耍诖蟪鞘匈I不起房，首先會(huì)轉(zhuǎn)移資金去當(dāng)?shù)刭I房。

因此三四線城市出現(xiàn)了一波補(bǔ)漲。這也是所謂的去庫存，也是政府希望看到的，但是這一波補(bǔ)漲肯定不能持續(xù)。

因?yàn)槿木€城市更多是外地的錢流進(jìn)去，這塊兒的資金是有限的。從三四線城市到一二線城市打工的人們，積累多少年能買一套房兩套房，一二線城市在大城市買不起房到三四線城市去買房的人，他們的資金量也有限，也是買個(gè)一兩套就基本到頭了。

所以從這個(gè)角度來看，2018年不管是一二線城市還是三四五線城市，房子價(jià)格都會(huì)趨緩

二、新婚姻法關(guān)于婚前買房歸屬的三種情況：

一種情況是房屋為購房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即，一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí)，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價(jià)及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請求。

另一種情況是購房人依據(jù)商品房買賣合同約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，直至結(jié)婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下，辦理房屋所有權(quán)證時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會(huì)要求出具夫妻約定書，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，能有效地避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)家庭穩(wěn)定。

還有一種情況是婚前購買房產(chǎn)，沒有貸款，也辦理了產(chǎn)權(quán)證。這種情況是否要變更產(chǎn)權(quán)證，追加共有人，屬于家庭內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)慎重處理。

三、新婚姻法關(guān)于婚前買房規(guī)定是什么?

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

婚前由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

律霸小編不是一個(gè)情感專家去給大家分析當(dāng)前的這種感情狀況，只能夠是在房地產(chǎn)市場大的環(huán)境下給大家分析一下，其實(shí)有很多人購買房子沒有在什么時(shí)候合適或者不合適的，只不過還是因?yàn)樽约簺]有足夠的能力購買房，現(xiàn)在的房價(jià)是逐步趨于平穩(wěn)了，但是也不會(huì)降太多的。

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