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寧波
離婚房產還在還貸款的如何分割的？
大家搜知道離婚之后房產的額分割是十分必要的，很多時候夫妻的房子是在婚后之后一起還貸款的，這時候爽都是有權利能夠得到房子的使用權的，如果法院判給一方房子，那么另一方是可以得到補償的，所以在法律規定中離婚房產還在還貸款的如何分割的？
一、離婚房產還在還貸款的如何分割的？
房貸未償還完離婚的，房產可以雙方協商分割，協商不成可以通過訴訟由法院分割：
由取得房產一方對另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進行補償。
剩余未償還完貸款，由取得房產一方個人繼續償還。
相關規定：《婚姻法》規定：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
《婚姻法解釋二》規定：
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
二、新婚姻法年規定，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。
離婚房產還在還貸款的如何分割的？一般的是可以讓夫妻雙方自行協商解決的，如果雙方協商的很好，那么這時候可以自行去辦理分割手續的，如果雙方在這方面無法達到一直的決定的話，那么是可以根據向法院提出 申請解決的，這時候取得房子的一方是需要按照失眠的價格支付另一方房子的價格的一半的。
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