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離婚房產歸子女的做法是否可以

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 129人看過

父母之間的任何爭議和糾紛，在面對子女的時候可能都會共同的選擇妥協，因此有些夫妻與其在房子的歸屬問題上爭執不休，雙方可能都不服氣把房產就給了對方，當其中有任一方提出來直接把房產劃分給子女的這種想法以后，肯定有些人也會默認對方的這種想法的。那么，離婚房產歸子女的做法是否可以?

一、離婚房產歸子女的做法是否可以?

父母離婚時雙方自愿將共同財產協議歸子女所有，這是法律所允許的。根據民法通則第九條的規定：“公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。”法律并未禁止未成年人享有財產權利。當然，未成年人的財產由其監護人管理，而監護人不能隨意處分未成年子女的財產。又根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第六條規定，即“無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力，主張以上行為無效。”作為父母雙方自愿協商將共同財產歸子女所有，應定為贈與較為合適。共同財產所有人協商一致，有權將共同財產的全部或部分贈與給第三方。根據法律規定，未成年的受贈人有權接受贈予，父母雙方自愿將共同財產協議贈與子女合法有效。

二、離婚房產歸孩子一方反悔怎么辦?

首先，離婚協議中把房子過戶給孩子屬于贈與行為。這個贈與行為不是單獨的一個贈與行為，是結合了受贈人父母就解除婚姻關系、撫養權歸屬等一系列問題作出的一個利益情感平衡的行為，帶有濃厚的特屬身份關系行為，是依附于孩子父母夫妻關系解除的特殊贈與行為，既然是有身份關系的贈與，就不適用《合同法》第186條第2款關于任意撤銷贈與之規定。

其次，即使雙方沒有及時按離婚協議履行過戶手續，將房產過戶到孩子名下，也不能依據合同法規定行使撤銷權。婚姻法司法解釋二第8條規定，離婚協議中關于財產分割的條款，對雙方具有法律約束力。雙方協議離婚后就財產分割問題反悔的，請求變更或撤銷財產分割協議的，如未發現存在欺詐脅迫等情形，不受支持。據此規定，如離婚協議中已經明確房子歸孩子所有，只要不存在欺詐脅迫等違法情形，是雙方真實意思表示，就具有法律效力，不能反悔。

物權法關于物權法定的規定，主要是為了使物權變動通過登記產生社會公示公信力，保護社會交易安全。離婚協議中的一方在離婚后，又對將房產過戶給孩子的約定反悔，并不涉及第三方保護。因此其反悔主張不能被支持。

誰都沒有權利想當然的把屬于夫妻共有財產的房子私自過戶給子女，因為在父母的財產問題上本身子女是沒有任何的權利參與其中的，并且將來不管是其中任何一方撫養這個孩子，都不能夠把給孩子的房產隨意變賣。

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