離婚財產(chǎn)分割 ? ? ??? 婚前財產(chǎn) ?? ? ?? 彩禮? ??? ? ? 夫妻共同財產(chǎn) ?? ? ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ? ? ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

雖然我國民事法律規(guī)范，民事主體雙方具有婚姻自主權(quán)，在出現(xiàn)感情問題之后，可以辦理離婚登記手續(xù)，但是在離婚之前，也需要按照既定的規(guī)定，分配房屋等共同財產(chǎn)，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，離婚財產(chǎn)分割拍賣的流程是怎樣的呢?

一、離婚財產(chǎn)分割拍賣的流程是怎樣的?

只要是婚后購買的房產(chǎn)，不管實際誰出的錢，或者收據(jù)寫誰的，都是共同財產(chǎn)，離婚時都應當平均分割。

女方可以到法院起訴離婚，要求判決離婚并分割財產(chǎn)。到時候由不得男方不同意。至于房子上面已經(jīng)說了，只要婚后買的，就是共同財產(chǎn)，不需要女方提出證據(jù)，只要證明是婚后購買的就行，這個應該很簡單。如果判決一旦下達，男方不執(zhí)行判決的，可以申請法院強制執(zhí)行。

需要提醒一點，離婚起訴，如果沒有原則性問題的(比如婚外情，家庭暴力等)，一般第一次起訴不會判決離婚。不過可以隔半年再次起訴，一般能判離。至于你說的冷暴力，性質(zhì)不好定義，也很難舉出證據(jù)，一般很難考慮這一情節(jié)。

所謂夫妻共同房產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。夫妻共同房產(chǎn)主要包括以下三種類型：

(一)婚后以雙方或一方的收入和財產(chǎn)購買所得的房產(chǎn);

(二)婚后繼承或贈與所得的房產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方所有的除外。

(三) 個人婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。

《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。例如，對于婚前個人房產(chǎn)，無論婚前或婚后，只要做個財產(chǎn)公證，公證為雙方共同財產(chǎn)，那么該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn);或者將婚前個人房產(chǎn)，在房屋產(chǎn)權(quán)登記時把夫妻雙方都登記為產(chǎn)權(quán)人，就等同于約定，房子轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。

司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是，在堅持男女平等的前提下，照顧、保護子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：

(一)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

(二)夫妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。

第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

二、怎么查詢房房產(chǎn)證上面是誰的名字?

在網(wǎng)上是查不到的，可直接到房管局或者國土資源管理局或者房地產(chǎn)檔案管理局查，去房地產(chǎn)檔案管理局查是免費的還很方便。

如果房產(chǎn)證在手里，直接看房產(chǎn)證的持證人和附記頁上面的產(chǎn)權(quán)人信息就知道是誰的名字了。如果沒有房產(chǎn)證，則需要去房管局或房管局官方網(wǎng)站上查詢，查詢方法要看你當?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)簽。

1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和產(chǎn)權(quán)人一起去房管局查詢;

2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，如重慶就只能和產(chǎn)權(quán)共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。

由此可以知道，對于民事主體個人來說，一般在離婚時只能分割屬于雙方共同所有的財產(chǎn)，在沒有負債的情形之下，人民法院是沒有權(quán)利將房屋進行拍賣的。

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