首頁 > 法律常識 > 擔(dān)保法 > 抵押 > 抵押權(quán) > 抵押的房子能查封嗎

抵押的房子能查封嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-28 · 1144人看過

已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。人民法院《關(guān)于適用(中華人民共和國擔(dān)保法)若干問題的解釋》第五十五條規(guī)定：“已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。因此，有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產(chǎn)進行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因為查封某一房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)禁止對該房產(chǎn)進行處分。人民法院也只承認該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。

相關(guān)法律

民法解釋

中華人民共和國民法通則第九條、第十一條、第十三條、第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第一百三十四條規(guī)定，以下情況應(yīng)考慮“不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。本法所稱的‘不可抗力’，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。”

刑法解釋

中華人民共和國刑法第五十二條、第五十三條、第五十九條、第六十條規(guī)定，對犯罪人的存款、有價證券、房產(chǎn)、收藏品等進行核實沒收、拍賣是刑法賦予人民法院的判決權(quán)利。以下情況應(yīng)考慮“由于遭遇不能抗拒的災(zāi)禍繳納確實有困難的，可以酌情減少或者免除。對犯罪分子個人及其扶養(yǎng)的家屬保留必需的生活費用。”

公司法解釋

中華人民共和國公司法第一百五十四條、第一百九十一條規(guī)定，以下情況應(yīng)考慮“公司破產(chǎn)以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。”

以上就是律霸網(wǎng)小編為你介紹的“抵押的房子能查封嗎”的法律知識。遇到此類問題，請你認真閱讀以上內(nèi)容。那么希望以上律霸網(wǎng)小編為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論