?????????? 抵押貸款 ? ?? 房屋抵押 ? ?? 個人住房抵押貸款 ? ?? 汽車抵押 ??? ? 抵押合同 ? ?? 二手房抵押貸款

由于經(jīng)濟的快速發(fā)展，為改善我國的城市面貌，越來越多的舊城區(qū)被改建。因改建而執(zhí)行的拆遷對于人們來說真是悲喜交加，喜的是拆遷可以獲得不少的補償款，悲的是有的人因拆遷而牽扯到離婚的問題的，在財產(chǎn)的分割方面就遇到了難題。今天小編就征對拆遷后離婚房子和錢我能分到么？這樣一個問題作了一個資料的整理，大家隨我一起來了解一下吧。

一、如果所拆遷的舊房是婚前個人財產(chǎn)，拆遷補償政策如果是產(chǎn)權(quán)置換，不存在任何補差價的問題，那么拆遷安置的新房，屬于婚前財產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)化，仍然屬于個人的婚前財產(chǎn)，無論經(jīng)過多少年的共同生活都不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時翠花無權(quán)分割。

但如果在拆遷時，拆遷部門有對人員進行安置的政策，那么安置面積和拆遷獎勵費、過渡費、人員安置費一樣，應(yīng)當(dāng)為夫妻共同財產(chǎn)，即便被拆遷的房屋是婚前的個人財產(chǎn)，離婚時也要進行分割。

二、被拆遷房的所有權(quán)是在二人結(jié)婚登記之后取得的，不論被拆遷房和拆遷房是否存在差價，人員是否得到安置面積，取得的拆遷房仍然是典型的婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，毫無疑問應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。

三、如果被拆遷的是公房，那么這套公房如果是婚后取得，則拆遷安置的房屋也毫無疑問是夫妻共同財產(chǎn)。

若是婚前拿到的公租房遇到拆遷，這就要看當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.bjxgfjob.com/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策，如果根據(jù)公房面積給房子，那么這個拆遷房就是婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，仍然是個人財產(chǎn)。

但如果當(dāng)?shù)氐牟疬w補償安置方案是除了對房屋的補償外，還有參考房屋內(nèi)常住人口的人均居住面積最低保障，那么毫無疑問，未來的分到的房子中包含有人員因素的面積，在離婚時，就會根據(jù)這個補償安置方案，將房子的置換面積、安置面積、補足面積劃分別定性，婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，則為個人財產(chǎn)，如果是婚后財產(chǎn)的取得，則為夫妻共同財產(chǎn)。

四、被拆遷的房子是夫妻父母的，婚后拆遷的政策是給錢，被拆遷人可以用這些錢購買低價的房屋，而購買面積是按照人數(shù)來定的，其中給的錢包括房屋補償款、人員安置費用、搬遷獎勵、過度周轉(zhuǎn)費用等等，父母直接通過兩個協(xié)議，將安置補償款直接轉(zhuǎn)化為一套120平的房屋(四個人的優(yōu)惠面積)，并登記在父母名下。

那么這套登記在他人名下的房屋，離婚時能分割嗎?

拆遷協(xié)議內(nèi)明確夫妻二人都列為了安置對象的，有夫妻的安置和補助，且該房屋的購房款直接從拆遷款中扣除的，那么可以得出兩個結(jié)論——該房屋是拆遷安置房，夫妻和父母四人的安置和補助以及原房屋的價值最終都體現(xiàn)在這套安置房上。

所以雖然房產(chǎn)證上僅有母父母一人，但不能否認房屋權(quán)益與夫妻有關(guān)。

拆遷后離婚房子和錢我能分到么？關(guān)于這個問題的解釋我們從以上四個方面能很清楚的看出來：如果房子是婚后的財產(chǎn)，那拆遷后肯定能分到；如果是婚前財產(chǎn)，則就只屬于個人；如果拆遷時有對你進行人員的安置，那就有份。如看了還有其他不明白的，可以詳詢365律師事務(wù)所。

2020年遇到房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2020年拆遷法對拆遷補償?shù)囊?guī)定是什么?