夫妻雙方之間離婚，因?yàn)樯畹默嵥椋蛘呤墙Y(jié)婚之后，性格在對(duì)方面前完整的展現(xiàn)出來(lái)，所以有很多不和的事情，導(dǎo)致雙方的感情破裂，從而通過(guò)離婚的方式解決感情的問(wèn)題，離婚在法律形式上是兩個(gè)人要分開(kāi)的。那么離婚房子過(guò)戶孩子的內(nèi)容是怎么樣的?

一、離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有以下三種：以售賣的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶，第二種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶，第三種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶：

(一)以售賣的方式將房屋過(guò)戶給自己的子女：房屋買(mǎi)賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用涉及到有營(yíng)業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)

(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)

(三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女，繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就可以了。

二、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給子女要交稅嗎

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給子女也是要交稅的，但是根據(jù)不同的過(guò)戶方式收取的費(fèi)用也就不同，具體幾種方式收費(fèi)如下：

1、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶;

1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，

(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。

(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納

(4)土地稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。

(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

2、按房屋買(mǎi)賣辦理過(guò)戶;

(1)契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

(3)土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。

通過(guò)對(duì)上述內(nèi)容的閱讀，我們知道離婚，雙方就沒(méi)有了法律關(guān)系，雙方就要分開(kāi)了。離婚，不僅僅要考慮到財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，還要考慮到雙方的家庭等很多的情況，所以，雙方在戀愛(ài)時(shí)就應(yīng)該考慮清楚，這個(gè)人是不是值得自己付出一切去結(jié)婚的人。

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