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不簽陰陽合同違約嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 119人看過

不簽陰陽合同違約嗎

不違約。房屋買賣中，為了避免承擔(dān)稅收，買賣雙方約定簽訂陰陽合同。有些賣房者怕承擔(dān)法律風(fēng)險，拒絕買方要求簽陰陽合同，買方也無法要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。其實，首先合同的簽訂必須符合法律法規(guī)，不管買賣雙方同不同意簽訂陰陽合同，只要是簽訂了這個合同，因為會損害國家、社會利益，一般會被認(rèn)定為違法，導(dǎo)致該合同約定的相應(yīng)陰陽條款無效。

根據(jù)法律規(guī)定賣房者是沒有義務(wù)和責(zé)任配合購房者簽訂陰陽合同，所以自然不存在違約責(zé)任。

實踐中，如簽訂陰陽合同還可能存在如下風(fēng)險：

1、買方的風(fēng)險：

(1)真實意思認(rèn)定的風(fēng)險。由于價格、付款方式約定不清楚或者沒法確定為真實意思，那就可能導(dǎo)致部分條款(特別是價格條款)不具有約束力，進(jìn)而導(dǎo)致買賣不能順利進(jìn)行。

(2)無法取得貸款的風(fēng)險；

(3)再售承擔(dān)高費(fèi)用的風(fēng)險；

(4)合同不成立的風(fēng)險；

(5)行政處罰和刑事追究的風(fēng)險。

2、賣方的風(fēng)險：

(1)宣告無效的風(fēng)險；

(2)房款不能全額收回的風(fēng)險；

(3)行政處罰和刑事追究的風(fēng)險。

另外，在陰陽合同中，一般是“陰合同”具有法律效力，如果以合法形式掩蓋非法目的陰陽合同，那么就很可能兩份合同都會被認(rèn)定為無效。所以，這其中的風(fēng)險還是十分大的。當(dāng)然，要是因為陰陽合同產(chǎn)生糾紛，損失數(shù)額較大的，您也可以通過訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第五十二條

惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”的合同是無效合同。

以上知識就是小編對“不簽陰陽合同是不是違約”問題進(jìn)行的解答，簽訂陰陽合同并不違法，反而簽訂陰陽合合同才違法，陰陽合同是無效的，一般是為了逃避稅務(wù)才簽訂。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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