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其實(shí)從理論上并且從感情上來(lái)說(shuō)，在結(jié)婚的時(shí)候，有沒(méi)有房子并不能成為阻礙雙方結(jié)婚的一個(gè)最主要的原因。男女雙方結(jié)婚最主要的原因應(yīng)該是因?yàn)殡p方?jīng)Q定了要攜手共同走過(guò)一生，即使在結(jié)婚以后也是可以共同努力來(lái)購(gòu)買(mǎi)一套房子的。下面小編為大家介紹的是新婚姻法 婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否為共有財(cái)產(chǎn)?

一、新婚姻法 婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否為共有財(cái)產(chǎn)?

1、婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人的名字：

在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、父母出錢(qián)買(mǎi)房：雙方

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

由一方父母出錢(qián)的，房產(chǎn)證只能寫(xiě)一個(gè)人地名字，如果父母雙方共同出錢(qián)，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫(xiě)上小兩口的名字，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使由一方父母出錢(qián)還貸，只要房產(chǎn)證上寫(xiě)小兩口的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、父母出錢(qián)買(mǎi)房：?jiǎn)畏?/strong>

父母單方出錢(qián)買(mǎi)房，婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、新婚姻法婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵：夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

3、主貸、次貸有講究：由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。

4、所占份額提前定：夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。

5、準(zhǔn)夫妻買(mǎi)房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買(mǎi)房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專(zhuān)家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。

根據(jù)我國(guó)婚姻法當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定，如果說(shuō)在結(jié)婚以后購(gòu)買(mǎi)房子的話，也不一定所有的情況下都應(yīng)該視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)如果婚后買(mǎi)房，是由夫妻雙方共同償還貸款的，這種房產(chǎn)應(yīng)該歸為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

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