發(fā)生哪些違約行為可以解除合同

《合同法》第107條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”。

根據(jù)該條款，合同違約的情形劃分為兩大類：一是不履行合同義務，即毀約行為，指債務人拒絕履行任何合同義務。

二是履行合同義務不符合約定，指遲延履行合同義務、履行合同義務有瑕疵或者不完全履行合同義務的行為。

《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

5、法律規(guī)定的其他情形。需要提醒您注意的是，當事人一方有違約行為并不必然導致另一方享有解除權，只有在一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)即根本違約時，另一方才享有解除權，才可以解除合同。

有哪些承擔違約責任的方式

1、支付違約金

違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。

2、損害賠償

損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。

范圍：包括直接損失和間接損失，但不包括非財產(chǎn)損失，即精神損害。

限制規(guī)則：合同預見規(guī)則、減輕損害規(guī)則、損益同銷規(guī)則。

3、繼續(xù)履行

繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

4、其他補救措施

質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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