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寧波
購房人能否成功獲賠百萬
購房人能否成功獲賠百萬
開發商延期交房
2013年底至2014年上半年，蔡某等52名當事人先后與宿遷市某房地產開發有限公司簽訂商品房買賣合同。合同約定，某公司于2014年8月30日前向蔡某等人交付驗收合格的房屋，如逾期不交房，將按照總房款日萬分之十計算支付違約金。但由于客觀條件的影響，到了合同約定的交房日期，該批房屋尚未通過驗收，無法交房。蔡某等人便向法院提起訴訟，要求某公司支付逾期交房違約金。
購房人能否成功獲賠百萬
一審法院經審理，判決某公司支付蔡某等人逾期交房違約金共計214萬元。開發商不服，提起上訴。法官了解到該公司延期交房確有客觀原因，?遂首先做通開發商的工作，要求其向購房戶分別賠禮道歉，請求購房戶的諒解。
然后，承辦法官又逐個找購房戶談心，使他們自愿降下了過高的訴求，與開發商愉快達成了調解協議。
延期交房違約金的計算
遲延交房的違約金的計算標準:?《中華人民共和國合同法》第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。?《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數?如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。
以上內容就是相關的回答，在購買房子的時候，很大部分其實都是因為開發商自己的原因造成的損害，這個時候購房人完全可以要求開發商賠償自己的損失，至于獲賠多少錢還需要看實際的損失了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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