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在我國夫妻離婚房產怎么過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 595人看過

生活當中夫妻如果離婚的話，那么針對房子這樣不動產的分割可以選擇的方法主要有兩種，一種是通過房產評估折價分給另一方，另一種就是將房產切切實實的進行分割，分配給哪一方的話，那么夫妻雙方就是需要去辦理過戶手續了。下面小編就給大家介紹一下，在我國夫妻離婚房產怎么過戶?

一、在我國夫妻離婚房產怎么過戶?

1、需拿協議書去法院，得到認證才能辦理。

2、跟正常交易需時差不多，兩星期左右。

3、協議書，產權證，身份證明。

4、不需交納契稅，簡單的登記手續費，幾百元左右。

5、當地房管部門。

二、離婚房產過戶的費用是多少?

(一)稅類:

1、契稅按照產價百分之二;

2、印花稅按照產價萬分之五。

(二)費類:

1、登記費80.00元;

2、交易手續費的百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。

依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此,在離婚房產過戶時,可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。

三、房產過戶時間

材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

我們可以看出，夫妻房產過戶流程還是比較簡單的。包括到公證處辦理公證，攜帶產權證身份證明和其他的有效證件，到當地的房管部門進行過戶。不過離婚房產在過戶過程當中，需要根據不同的情況交納相應的稅費。

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