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協(xié)議離婚房產更名公證用雙方到場？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 925人看過

現在不少夫妻在感情破裂后選擇離婚，通過協(xié)議離婚的方式可以給雙方節(jié)約不少精力和時間。雙方會在離婚協(xié)議書中寫清財產分割情況，包括對房產的分割。這里就涉及到房產的過戶變更問題。為了增加效力，離婚雙方可以做一個公證。那么協(xié)議離婚房產更名公證用雙方到場嗎？下面小編就給大家具體分析下這個問題。

一、協(xié)議離婚房產更名公證用雙方到場嗎？

協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房產屬于夫妻之間的共同財產的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續(xù)。

1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。

二、協(xié)議離婚后房產過戶還用公證嗎？

1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)權意見統(tǒng)一，通過民政局辦理相關離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復自由的一種離婚方式，離婚后對于房產過戶要辦理離婚房產析產公證，離婚房產析產是對離婚房產過戶免除征契稅的證明。

2、要是在離婚時沒有對夫妻共同財產進行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財產系夫妻關系存續(xù)期間的財產的證據材料去辦理相關過戶手續(xù)就可以了。

3、房產公證雖然不是房產交易一定要在離婚的時候經過的環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人在房產辦理上可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

綜上所述，對于離婚雙方來說，房產的過戶更名是非常重要的事情，關系到自己的根本利益。因此，協(xié)議離婚房產更名公證用雙方到場，公證人員會對房產過戶程序進行跟蹤，監(jiān)督雙方在離婚房產分割協(xié)議上簽字。盡管現在沒有強制要求進行公證，但是通過公證可以增強離婚協(xié)議的效力。

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