隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平也日漸提高，即使在房價攀升的今天，也有很多人仍然在買房。房價的高漲讓很多人選擇按揭的方式來購房，很多的婚后的糾紛也是由這個開始的，那么新婚姻法 婚前按揭房是否屬于共同財產(chǎn)呢？接下來，本文將會為你進行詳細的解答。

婚前按揭房是否屬于共同財產(chǎn)應分情況判斷。

第一，婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。

第二，婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個人財產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。

附： 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一） 第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第五條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

新婚姻法 婚前按揭房是否屬于共同財產(chǎn)正如上文所述，應該依據(jù)現(xiàn)實的情況，進行合理的判斷和解決。同時，如果真的擔心未來會因為婚前按揭的房產(chǎn)而發(fā)生糾紛，可以進行婚前財產(chǎn)公證，利用法律的武器，來維護自己的合法權(quán)益。

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