一、合同違約能起訴繼續(xù)履行合同

在實(shí)踐中，簽訂買賣合同后，會(huì)出現(xiàn)一方不履行合同的情況，這時(shí)守約方想繼續(xù)履行合同的，就只能催促對(duì)方履行合同，或通過(guò)法律途徑去要求對(duì)方繼續(xù)履行合同了。

《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

因而，買賣合同一方違約的，守約方可以收集證據(jù)資料到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同。

但是需要的注意的是，在起訴書中，不能僅僅訴求：“請(qǐng)求判令被告繼續(xù)履行《商品房買賣合同》”之類的內(nèi)容，這樣是有可能會(huì)被法院駁回訴求從而敗訴的。

首先，繼續(xù)履行合同是相對(duì)于解除合同而言，被告沒(méi)有解除合同，也沒(méi)有提出解除合同，提出繼續(xù)履行合同無(wú)事實(shí)根據(jù)。

違約方只是沒(méi)有按照約定履行合同而已，合同依然存在且有效的，這時(shí)受約人應(yīng)該根據(jù)實(shí)際，要求解除合同并索償，或讓違約方履行合同相應(yīng)的事項(xiàng)，并賠償。如要求違約方配合辦理房產(chǎn)證過(guò)戶、按照約定支付違約金等等。

其次，該請(qǐng)求是抽象的訴訟請(qǐng)求，不是具體訴訟請(qǐng)求，與法律規(guī)定不符。

最后，該請(qǐng)求沒(méi)有執(zhí)行內(nèi)容，判決了也無(wú)法執(zhí)行，達(dá)不到訴請(qǐng)目的。

二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

一、強(qiáng)制履行。

《合同法》第一百一十條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行”。如果對(duì)方仍不履行的，守約方可以經(jīng)仲裁或訴訟確認(rèn)后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制對(duì)方履行。

二、賠償損失。

《合同法》第一百一十三條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！钡谝话僖皇龡l規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。”

三、支付違約金。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?/p>

四、修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬。

《合同法》第一百一十一條規(guī)定“質(zhì)量不符合約定的應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬等違約責(zé)任?！?/p>

五、擔(dān)保責(zé)任。

依照《擔(dān)保法》規(guī)定，為合同履行提供保證、定金、抵押、質(zhì)押、或者留置等方式擔(dān)保的合同當(dāng)事人或者第三人，在被保證的合同當(dāng)事人違約的情況下，要按照擔(dān)保合同的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

六、當(dāng)事人約定的其他違約責(zé)任方式。

在不違背法律原則及有關(guān)規(guī)定的情況下，合同當(dāng)事人可以約定其他違約責(zé)任。

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