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離婚房產歸孩子但未過戶可以處分房屋？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 778人看過

近年來，因夫妻感情不和等因素而導致的離婚案件層出不窮，而這些案件的共同點就是他們都涉及到房產分割問題。有些夫妻離婚后為了避免分配不公，都會將房產留給自己子女。那么，離婚房產歸孩子但未過戶可以處分房屋嗎？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

離婚協議房產歸子女但未過戶可以處分房屋嗎 ？

房屋房產證是夫妻雙方一方名下,在離婚后將房屋歸屬于子女,但是未辦理過后手續的,夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。

一方當事人不按離婚協議約定履行義務的，另一方應當向法院提起民事訴訟，要求確認離婚協議合法有效，并依法判決有履行義務的一方承擔責任。

最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(二)》第8條規定：“離婚協議中關于的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。”第9條規定：“男女雙方后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。”可見，一方當事人不按離婚協議約定履行義務的，另一方應當向法院提起民事訴訟，要求確認離婚協議合法有效，并依法判決有履行義務的一方承擔責任。因此，對一方不支付補償款的行為，另一方應依法向法院起訴。

怎樣簽離婚協議

協議離婚簡單便捷，離婚協議包括哪些內容，簽訂離婚協議應注意些什么?離婚協議是夫妻雙方同意離婚并就子女撫養、夫妻財產分割等問題達成一致意見的書面形式。按《婚姻法》、婚姻管理條例等規定，一般應包括下列內容：

1、當事人及其婚姻的基本情況。

姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。

2、雙方同意離婚的表示。

3、對未成年和不能獨立生活的成年子女的生活安排。

離婚后子女和哪方共同生活，撫養費包括教育費如何給付。不和子女共同生活一方對子女的探視問題。

4、夫妻共同財產和債務的分割。

5、一方有困難另一方實施經濟幫助的具體時間，內容包括無房屋產權無房可居一方的居住問題如何解決。

6、關于離婚損害賠償問題。

對一方有法定過錯的即重婚、有配偶與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權要求損害賠償。

以上就是小編為您整理的離婚房產歸孩子但未過戶可以處分房屋嗎的相關內容，希望對您有所幫助。簡單來說，只要夫妻雙方在離婚前簽訂了合法的離婚協議，那么就必須遵循其法則。如果您還有其他疑問，您可以咨詢我們律霸網站的專業律師。