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離婚時房子可以過戶給孩子嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 958人看過

有的夫妻在離婚的時候為避免因為房產(chǎn)分割而產(chǎn)生糾紛，于是雙方就約定直接將夫妻共有的房產(chǎn)過戶給孩子。那從法律角度分析，夫妻子啊離婚時可以約定將房子可以過戶給孩子嗎?針對這個問題，律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你解答。

一、離婚時房子可以過戶給孩子嗎

離婚時，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一直是最難協(xié)商的問題。很多夫妻由于不愿把房子給另一半，而自己一時又無法拿出足夠房屋折價款，選擇吧房子過戶給孩子。那么，這樣做可以嗎?會不會有什么風險?

夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

二、離婚時房產(chǎn)過戶給孩子有什么風險

因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動行為。

所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應(yīng)當謹慎行事，因為一旦房屋所有權(quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

需要注意，夫妻離婚對房產(chǎn)進行分割的，此時也僅僅只能分割屬于夫妻共同的房產(chǎn)。因而要是夫妻能夠協(xié)商達成一致，將共有房產(chǎn)贈與給孩子的話，那在離婚時房子可以過戶給孩子。但將房子可以過戶給孩子勢必會產(chǎn)生一些風險，這是離婚夫妻需要重點考慮的問題。以上就是律霸小編根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定整理出來的內(nèi)容，希望可以為您提供一些幫助

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