夫妻雙方辦理離婚手續(xù)的時候，要進(jìn)行共同財產(chǎn)分割，其中房產(chǎn)是重要的家庭財產(chǎn)，稍有不慎就可能引發(fā)糾紛。有時候，房產(chǎn)證上面只寫了夫妻一方的名字，這時，另一方為了多分些，會要求在房產(chǎn)證上加名字。那么離婚財產(chǎn)夫妻加名字房產(chǎn)怎么分？就這個熱點(diǎn)問題，小編談?wù)勛约旱目捶ā?/p>

一、離婚財產(chǎn)夫妻加名字房產(chǎn)怎么分？

1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

二、房產(chǎn)增值部分離婚時如何分割？

對于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。

1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補(bǔ)償共同還貸部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值。

綜上所述，關(guān)于房產(chǎn)的分割是雙方辦理離婚手續(xù)時，需要解決的一大問題。離婚財產(chǎn)夫妻加名字后，有不同的處理方式，如果房產(chǎn)是一方婚前購買，則應(yīng)該屬于個人財產(chǎn)，由個人占用。加上名字后，房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)了，這時，房子就應(yīng)該雙方平均分配。對于房子增值部分，如果是夫妻共同還貸的，應(yīng)該算共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

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