在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房產怎么分割
熱門推薦： ?離婚訴訟費? 離婚析產? 夫妻感情破裂? 離婚? 離婚協議書怎么寫? 起訴離婚需要多長時間
實踐中，夫妻在離婚時一般都會比較關心房產的分割、歸屬問題，畢竟人人都需要住房，并且房產還可能會有增值的空間，這也是離婚夫妻為了得到房產而不惜揭對方老底的重要原因之一。那么，夫妻離婚房產怎么分割呢？律霸小編馬上為您做詳細解答。
一、夫妻離婚房產怎么分割
夫妻房產分割情況相當復雜。按照房產的性質，主要可以分為以下幾種類型：
1、夫妻雙方婚后出資獲得的房產。
對于這種房產，無論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。應該按照夫妻共同財產的分割原則進行分割。
即按市場價計算房屋價值，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前獲得的房產證。
按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，該房屋屬于婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房產。
對于婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。離婚時，對于這部分按共同財產分割。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房產。
按財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
5、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割?
根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
二、離婚夫妻怎么分房產
夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
夫妻在離婚的時候需要對共同財產做出分割，但由于房產的價值比較大，也不能采用一般的方法進行分割，通常情況下是一方獲得房屋的所有權，而對另一方做出折價補償。
離婚房產分割計算是怎樣的
?
離婚房產分割起訴狀范本
?
離婚房產分割協議書怎么寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
2017年畢業于浙江大學法律系碩士，執業以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執業，2019年7月開始在杭州市專業刑事所浙江靖霖律師事務所執業，2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務所擔任副主任一職，執業以來憑借深厚的法學功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執業水準、良好的職業道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責，多年來將理論與實踐相結合，辦理了一大批在國內或省內具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生安全事故如何處罰
2021-02-15企業受疫情影響工資怎么發
2021-02-14用別人的畫當頭像侵權嗎
2020-11-19集體清償程序可否行使別除權
2020-12-01醫療事故賠償標準
2021-01-15申請出國結婚需哪些證明材料
2021-01-02理財產品需要申報個人財產嗎
2021-01-26夫妻個人財產,配偶和子女有居住權嗎
2021-03-03撫恤金有一個親屬不簽字如何處理
2021-02-25什么是建筑物區分所有權法
2021-01-07企業違規讓員工提前復工怎么處理
2020-11-26人壽保險的辦理和理賠途徑是什么
2020-12-30保險合同糾紛中的法律適用
2021-03-07工程質保單包括哪些內容
2020-12-25汽車保險投保時需注意什么
2021-01-08軍人傷亡附加保險標準
2021-03-08保險公司賠付交通費嗎
2020-12-20保險公司申報,修改或調整備案的財產保險條款和保險費率時應提交哪些文件
2020-12-29境外保單應該如何維權
2020-11-14單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16