在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地承包經營權的承包方式有哪些
土地承包經營權的承包方式有哪些
《農村土地承包法》規定，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。
1、轉包。轉包重要發生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人是享有土地承包經營權的農戶，受轉包人是承受土地承包經營權轉包的農戶。轉包人對土地承包經營權的產權不變，受轉包人享有土地承包經營權使用的權利，獲得承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費。轉包無需發包人許可，但轉包合同需向發包人備案。
2、出租。出租主要是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經營權的農戶，承租人是承租土地承包經營權的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經營權的承租權，并向出租的農戶支付租金，農民出租土地承包經營權無需經發包人同意，但出租人需向發包人備案。
3、互換。互換是農村集體經濟組織內部的農戶之間，為方便耕種和各自需要，對各自的土地承包經營權的交換。互換是種互易合同。互易后，互換的雙方均取得對方的土地承包經營權，喪失自己的原土地承包經營權。雙方農戶達成互換合同后，還應與發包人變更原土地承包合同。《農村土地承包法》第33條規定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。”
4、轉讓。轉讓是農戶將土地承包經營權轉移給他人，轉讓將使農戶對承包土地的使用權。因此，對轉讓必須嚴格條件。在承包方與穩定的非農收入或其他經濟來源的情況下，方可轉讓土地承包經營權。轉讓土地承包經營權的基礎是農民有了切實的生活保障，否則不應轉讓土地承包經營權。倘若沒有切實的生活來源，一旦遇到風險，失去賴以生存的土地承包經營權的農民可能流離失所，造成社會不穩定。轉讓的對象應限于從事農業生產經營的農戶。具備轉讓條件的農戶將土地承包經營權轉讓給其他農戶，應當經發包方同意。
5、入股。即承包方將承包土地使用權入股，參加農業股份制，農業股份合作制或實行“股田制”，并以入股股份作為分紅依據。主要是有些地方為保護規模經營產業區，在土地延包時才土地承包權確權到戶，使用權入股分紅的一種流轉方式。
6、反租倒包。是原承包給農戶的土地，由發包方反租回來，再重新發包或由集體直接經營。主要用以發展高效農業，創建科技示范區等。
7、退包。是指承包戶在承包期內把承包土地退交給集體，由集體重新發包的行為。退包的原因是這些農戶因從事二三產業或外出打工，自己無力耕種又不愿交由其他農戶經營。
如果你還有其他問題不明白的，可以向我們律霸網律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟起訴狀范本怎么寫
2020-12-04醫院工傷鑒定流程是怎樣的
2021-03-10如何處理醫療事故
2020-12-21消費者權益保護法的調整范圍是什么
2021-03-06婚前協議公證的意義協議有哪些具體內容
2020-11-20妻子是否可做丈夫法定監護人
2021-02-05同居期間 共有房產如何分割
2020-12-29道路交通事故受害人繼續賠償費用問題
2020-12-17小孩商場電梯受傷賠償應該找誰
2021-03-07學生在外面玩水死亡學校有責任嗎
2020-12-13免責條款有哪些特征
2020-12-03什么樣的公司不簽勞務合同
2021-03-13勞務派遣工是否可以帶薪休假
2020-12-26解除勞動關系引發勞動糾紛
2021-02-27勞動糾紛人事需要負責嗎
2021-02-08團體意外險受益人可以是單位嗎
2021-01-30交通意外傷害賠償標準是什么
2021-02-27旅游意外傷害險定義
2020-11-21保險經紀人是什么呢
2021-03-21保險經紀人需要什么條件資格
2021-02-27