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寧波
婚前買房離婚后怎么分配，有什么規定？
夫妻離婚后，最容易產生糾紛的就是財產分割了，尤其是其中關于房產的分割。不得不說，在不同的情況下，對離婚房產的分割都是不一樣的。那要是婚前買房離婚之后該怎么分配呢？律霸小編收集了相關資料，將在下文中告訴你具體答案。
婚前買房在離婚進行房產分配時有以下幾種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的
由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
針對夫妻婚前買房的行為，在離婚進行房產分割的時候，也是需要根據實際的情況作出處理的。如果是一方婚前全額買房的話，一般屬于其個人財產，那么在離婚的時候就不能進行分割。當然在不同的情況下會有不同的分割。如果你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。我們將竭誠為您服務。幫助您解決難題!
婚前買房怎樣避免房產糾紛？
婚前買房拆遷后是否屬于夫妻共同財產
離婚時能分割一方婚前買房婚后單獨還貸的房產嗎
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