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建筑承包合同的法律效力是怎么樣的

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-27 · 892人看過

建筑承包合同的法律效力是怎么樣的

建設工程分包是指經發包人同意或者認可，建設工程的總承包人將承包的部分工程發包給具有相應資質條件的單位。可見，分包是在總承包合同之外，以總承包人(分包合同的發包方)與分包人(分包合同的承包方)為合同當事人的獨立的工程承包合同。分包必須符合三個條件：

(1)須經發包人同意或者認可;

(2)總承包人發包給分包人的是其總承包工程中的部分工程;

(3)分包人須具有要相應的資質條件，分包人按照分包合同的約定對總承包人負責，

《建設工程質量管理條例》第七十八條對違法分包所下的定義，以下情形屬于違法分包：

(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;

(二)建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;

(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;

(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。

最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”根據本條規定，一旦施工合同被認定為違法分包，則雙方所簽訂的合同屬于無效合同。

根據我國《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效。

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。”據此，《解釋》將違法分包的施工合同認為無效的依據只能是依據該第五項的規定，即此類合同違反了法律、行政法規的強制性規定。

所以，建設工程分包合同是要不違反法律規定無效的情形，是具有法律效力的。

以上內容就是相關的回答，承包合同肯定是受到法律保護的，只是說在進行承包或者是分包的時候，需要滿足相應的條件，在有單位承包出去之后，那么說承擔的后果應當由承包方承擔，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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