在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地出讓土地增值稅怎么算
國有土地出讓土地增值稅怎么算
土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。
一、凡轉讓國有土地使用權并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額。
1、稅率為：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
4、增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
二、納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：
(一)增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同履行中的抵銷權屬于抗辯權嗎
2020-12-272020交通事故后進行訴訟代理詞怎么寫
2021-02-07違法判刑黨員開除黨籍的程序有哪些
2021-03-02贍養費能一次清嗎
2021-03-07公示催告的適用條件
2020-11-13交通事故車物定損要注意什么
2020-12-07合同保全有哪些措施
2021-01-30代拍協議范本
2021-01-31哪些交通事故將不予理賠
2020-12-23購房定金可以退嗎,怎么才能要回購房定金
2021-01-20民間房產抵押借貸流程
2021-01-03非法侵入住宅罪立案標準是什么
2020-12-23事實勞動關系確認糾紛
2021-01-13退休職工死亡撫恤金發放標準是什么
2020-12-25勞動爭議業務提成算工資嗎
2021-03-21申請設立保險公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28騙取生育津貼如何處罰
2021-03-17財產保全在哪里辦
2021-02-02保險公司對無證駕駛肇事逃逸仍需承擔人身損害賠償責任嗎
2021-01-20